Analiza dopuszczalnych funkcji zabudowy ma istotne znacznie przy realizacji inwestycji budowlanej na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
Omawiana sprawa dotyczyła odmowy ustalenia warunków zabudowy przez organy w postępowaniu administracyjnym – burmistrza oraz Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Inwestorowi odmówiono wydania decyzji i ustalenia warunków zabudowy dla planowanego zamierzenia polegającego na budowie kompleksu 16 garaży jednostanowiskowych przeznaczonych na wynajem.
Stanowisko burmistrza i SKO
Organy (SKO utrzymało w mocy decyzję burmistrza w tym zakresie) zgodnie odmówiły ustalenia tych warunków. Stwierdzono, że w wyniku przeprowadzonej analizy urbanistycznej wyznaczonego obszaru nie został spełniony warunek tzw. dobrego sąsiedztwa, o którym mowa w artykule 61 ust. 1 pkt 1) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Organy wskazały, że warunek wydania decyzji WZ nie został spełniony, ponieważ nie ma możliwości określenia wymagań dotyczących planowanej zabudowy z uwagi na brak zabudowy o tożsamej funkcji.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło, iż burmistrz prawidłowo wyznaczył obszar analizowany w odległości odpowiadającej trzykrotnej szerokości frontu działki. Analiza natomi...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
