WSA: Zmiana sposobu użytkowania obiektu ma miejsce nie tylko przy zmianie jego funkcji

Orzecznictwo

W sprawie zakończonej wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego[1] sąd analizował i przybliżył okoliczności, w których dochodzi do wymagającej zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu. Zmiany sposobu użytkowania bywają niekiedy błędnie pomijane w praktyce zarządzania nieruchomościami, tymczasem stanowią czynność, dla której opłata legalizacyjna może okazać się kosztowna.

W omawianej sprawie powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał przywrócić poprzedni sposób użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego, który – jak ustalono – przekształcono w budynek zamieszkania zbiorowego. Kontrola obiektu spowodowana została przez organ gminy, który złożył w PINB informację o dokonanej zmianie funkcji ww. budynku.

REKLAMA

Podczas kontroli ustalono, że w budynku wykonano roboty budowlane polegające na jego przebudowie tj. zmianie układu ścian działowych i wyodrębnieniu nowych pomieszczeń. Na drzwiach do tych pomieszczeń znalazły się numery. Pomieszczenia były zamknięte, ale nie stwierdzono zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia. Ustalono również, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania nieruchomość, na której znajdował się budynek, przeznaczona była pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z artykułem art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jest budynek wolnostojący albo budyne...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 11 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy