Wypowiedzenie umowy najmu z uwagi na „ważne przyczyny”

Prawo

W większości przypadków osoby wynajmujące lokale mieszkalne ograniczone są co do możliwości rozwiązania umowy najmu przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Przesłanki pozwalające na wypowiedzenie takiej umowy wskazane są w art. 11 tej ustawy. Nie wszystkie jednak pozwalają na jednoznaczne określenie sytuacji, kiedy takie wypowiedzenie będzie dopuszczalne.

W postanowieniu z 10 października 2018 r. Sąd Najwyższy (sygn. akt: I CNP 12/18) zajął się wyjaśnieniem czym są, jak to określa przepis, „ważne przyczyny”, które uprawniają wynajmującego do wystąpienia do sądu z pozwem o rozwiązanie stosunku najmu i nakazanie lokatorowi opróżnienia zajmowanego lokalu, w sytuacji, w której strony nie dojdą do porozumienia w zakresie warunków i terminu takiego rozwiązania.

R e k l a m a

Argumenty wypowiedzenia najmu

W omawianej sprawie miasto wystąpiło z pozwem przeciwko osobie fizycznej, która na podstawie umowy najmu zajmowała lokal komunalny. Gmina uzasadniała żądanie rozwiązania umowy tym, że pozwana posiadała wraz z mężem gospodarstwo agroturystyczne, na terenie którego znajdują się budyn...

TA CZĘŚĆ SERWISU DOSTĘPNA JEST TYLKO DLA PRENUMERATORÓW.

Zaloguj się, aby uzyskać dostęp do materiałów
Zaloguj się

Przypisy