Względy współżycia społecznego mogą zablokować orzeczenie eksmisji

Prawo

W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Rejonowego w Giżycku z 5 lutego 2020 roku (sygn. akt: I C 709/19) sąd zajmował się sprawą o eksmisję, w której stwierdził, że nakaz wydania lokalu jest sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, a więc pomimo zaistnienia podstaw prawnych wskazanych w przepisach, uzasadniona jest odmowa nakazania eksmisji byłego najemcy. Tego rodzaju sytuacje zdarzają się rzadko i warto się nad nimi pochylić.

Powódką w sprawie była spółdzielnia mieszkaniowa, która domagała się eksmisji rodziny liczącej trzy osoby dorosłe oraz małoletniej. Strony łączyła umowa najmu, która z uwagi jednak na zaległości w płatnościach czynszu została przez spółdzielnię rozwiązana. Pomimo utraty przez umowę mocy obowiązującej nie doszło jednak do wydania lokalu.
Wniosek o oddalenie powództwa

Pozwany z pomocą pełnomocnika z urzędu podjął obronę i wniósł o oddalenie powództwa. Wskazał, że zamieszkuje w budynku popegeerowskim od 1990 roku, w lokalu, który z własnych środków wyremontował, przekształcając go w mieszkalny. Dotychczas należności opłacane były regularnie, a problem w tej kwestii rozpoczął się dopiero w 2016 roku,...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy