Umowa z zarządcą o zarządzenie nieruchomością

Kandydat na licencjonowanego zarządcę musiał posiadać wykształcenie wyższe, ukończone studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz odbytą w tym zakresie praktykę zawodową. Począwszy od 1 stycznia 2014 roku zawód zarządcy nieruchomościami, podobnie jak pośrednika w obrocie nieruchomościami, został zderegulowany w ramach rządowego programu otwierania dostępu do zawodów.

Razem z deregulacją zawodu zarządcy nieruchomości uchylone zostały ustawowe regulacje dotyczące zakresu odpowiedzialności zarządcy, wskazujące podstawowy zakres dotyczących go obowiązków. Zlikwidowano również nadzór nad zarządcami nieruchomości oraz przepisy określające ich odpowiedzialność zawodową, w związku z którą podlegali oni pewnemu nadzorowi właściwego ministra.

Wskazywano jedynie, że zarządca nieruchomości musi działać na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością zawartą z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, a także posiadać obowiązkowo ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. We wrześniu 2017 roku wycofano się z tak daleko idącej deregulacji zawodu i przywrócono w pewnym zakresie przepisy odnoszące się do zarządców nieruchomości. Aktualnie zarządcą może zostać wyłącznie profesjonalista prowadzący działalność gospodarczą w tym zakresie, co przynajmniej teoretycznie powinno zapewnić odpowiedni poziom świadczonych usług.

Zakres czynności powierzanych zarządcy

Zdecydo...