Wspólnota powinna wystawiać faktury na żądanie członka wspólnoty z tytułu dostawy towarów i usług (głównie mediów) dotyczących wyłącznie utrzymania lokali indywidualnych

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj artykuł: Zasady podwyższania czynszu najmu lokali

Wspólnotę tworzy ogół właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych wchodzących w skład nieruchomości. Wspólnota jako jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej jest odrębnym od swoich członków podmiotem praw i obowiązków. Wspólnota nie jest podatnikiem czynnym podatku od towarów i usług VAT. Realizując interes właścicieli lokali będących jej członkami, wykonuje czynności związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, których ciężar ponoszą właściciele lokali. Drugi obszar obejmuje działania związane z nabywaniem towarów i usług i ich zbywaniem na potrzeby właścicieli lokali związane bezpośrednio z utrzymaniem tych lokali (w szczególności mediów).

Składniki pierwszej kategorii wydatków to zasadnicze koszty obciążające właścicieli w ramach wspólnoty. Są to: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę. Ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, wydatki na utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenia członków zarządu i zarządcy. Wysokość zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną...