Zaskarżenie rozliczenia kosztów ogrzewania lokalu w spółdzielni mieszkaniowej

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj artykuł: Zasady podwyższania czynszu najmu lokali

Postępowanie przed sądem I instancji

Właściciel lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach mieszkaniowych spółdzielni mieszkaniowej, pozwał tą spółdzielnię o zwrot nadpłat w rozliczeniach kosztów ogrzewania jego lokalu mieszkalnego w latach 2010–2015. W uzasadnieniu pozwu wyjaśnił bowiem, że w okresach grzewczych korzystał zawsze tylko z jednego grzejnika w kuchni i w ten właśnie sposób utrzymywał żądaną przez siebie temperaturę w całym mieszkaniu. Pomimo zaś nieużywania kaloryferów w trzech pokojach, odczyt ciepła na zainstalowanych na grzejnikach podzielnikach ciepła wskazywał zwykle 2–3 „kreski”. W ocenie powoda, dokonywane przez spółdzielnię odczyty podzielników nie były zatem wynikiem zużycia przez niego ciepła, lecz zimnego odparowania. Wobec powyższego, spółdzielnia ta nie powinna była więc pobierać opłat za ciepło niezużyte, zważywszy, że rozliczenia kosztów ogrzewania zostały dokonane sprzecznie z wymogami normy Polskiego Komitetu Normalizacyjnego PN-EN 835.

Po rozpoznaniu sprawy sąd I instancji oddalił powództwo, uznając, iż nie zasługuje ono na uwzględnienie.

Apelacja powoda i postępowanie przed sądem odwoławczym

Z powyższym orzeczeniem nie zgodził się jednak powód, uznając wydane w sprawie rozstrzygnięcie za wysoce niesprawiedliwe i krzywdzące. W złożonej apelacji skarżący podniósł, iż sąd I instancji niewłaściwie rozstrzygnął sprawę, nie uwzględniając co do meritum podnoszonych przez niego okoliczności o istotnym charakterze dla rozstrzygnięcia sprawy.
Wyrokiem wydanym na skutek wniesienia apelacji, sąd II instancji oddalił ją jednak w całości.

W uzasadnieniu zapadłego rozstrzygnięcia wskazano, iż skarżący nie zgłosił żadnych skonkretyzowanych zarzutów, okazując jedynie swoje niezadowolenie i rozgoryczenie treścią zapadłego wyroku wydanego przez sąd I instancji. W ocenie sądu odwoławczego złożona apelacja była ponadto nad wyraz chaotyczna i zawierała głównie żale i pretensje powoda. Niezależnie od powyższych zastrzeżeń, sąd okręgowy stwierdził, że w pozwanej spółdzielni mieszkaniowej stosowano właściwe i prawnie dopuszczalne kryteria rozliczeń ciepła przy pełnym poszanowaniu obowiązujących w tej sferze regulacji prawnych. W tym zakresie kluczowe znaczenie miał regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej, przyjęty uchwałą rady nadzorczej jako organu spółdzielni, który to regulamin –...