Definicja balkonu
Rozważania na temat statusu prawnorzeczowego balkonu (tarasu, loggii) rozpocząć należy od próby zdefiniowania tych pojęć, gdyż w ustawie o własności lokali, jak również w aktach wykonawczych ustawodawca nie stworzył żadnej definicji legalnej tych terminów.
W praktyce, w znaczeniu potocznym, przyjmuje się, że przez balkon należy rozumieć płytę z balustradą umieszczoną na zewnątrz budynku, połączoną drzwiami z pomieszczeniami wewnętrznymi1. Taras będzie natomiast stanowić rodzaj dużego balkonu umieszczone na parterze, piętrze lub płaskim dachu2, a loggia będzie krytym balkonem w postaci wnęki w ścianie budynku3.
Co istotne, znaczenie przyjmowane w literaturze prawniczej oraz orzecznictwie może różnić się w zależności od tego, czy zakwalifikujemy balkon jako pomieszczenie przynależne do wyodrębnionego lokalu, czy też jako część nieruchomości wspólnej.
Koncepcje przedstawione w literaturze i orzecznictwie oraz ich wpływ na odpowiedzialność właściciela
Pierwsza z koncepcji zakłada, że „pod pojęciem balkonu jako części budynku stanowiącej zaraze...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
