Uchwała o sprzedaży części nieruchomości wspólnej

Chcesz lepiej poznać ten temat? Sprawdź nasz artykuł: Zasady podwyższania czynszu najmu lokali

Powód jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr 3a, natomiast M. i U. G. są na prawach wspólności ustawowej właścicielami lokalu niemieszkalnego o powierzchni 42,81 m2, stanowiącego odrębną nieruchomość, znajdującego się w budynku wspólnoty. Lokal ten składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. M. G. jest członkiem zarządu wspólnoty.

Pismem kierowanym do sp. o.o., powód oświadczył, że nie korzysta i nie będzie korzystał z pomieszczeń piwnicznych, zrzeka się wszelkich roszczeń do ww. pomieszczeń w przyszłości oraz pozostawia ww. powierzchnie do użytkowania wspólnoty celem sprzedaży i wykonania niezbędnych remontów.

Jaka była procedura sprzedażowa?

Uchwałą współwłaściciele w ramach wspólnoty mieszkaniowej w związku z rozbudową lokalu niemieszkalnego, większością głosów wyrazili zgodę na sprzedaż małżonkom G. piwnic z częścią komunikacji stanowiących części wspólne budynku wraz ze sprzedażą udziału w działce gruntu.

Uchwalą współwłaściciele w ramach pozwanej wspólnoty wyrazili zgodę większością głosów na rozbudowę lokali użytkowych należących do A. i M. B. oraz lokalu użytkowego należącego do małżonków G. poprzez wykonanie podpiwniczenia po wykonaniu izolacji istniejących murów i piwnic i wszelkich prac odwadniających oraz wykonanie zadaszenia podwórka o pow. 60 m2 jako części działki i włączenie dobudowanej części do ww. lokali.

Po zakończeniu robót osoby te zobowiązały się do zlecenia opracowania operatu szacunkowego obejmującego ustalenie ceny sprzedaży gruntu pod wykonane roboty. Cena sprzedaży dobudowanych części nowo powstałych pomieszczeń miała odpowiadać aktualnej wartości rynkowej, ustalonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez osobę uprawnioną i pomniejszona o nakłady inwestora poniesione na rozbudowę. Wyceny jednak nie dokonano.

W dniu 14 marca 2019 r., w trybie indywidualnego zbierania głosów, pozwana wspólnota podjęła uchwałę, w której postanowiła wyrazić zgodę na sprzedaż części nieruchomości wspólnej (piwnic z częścią komunikacji) – pomieszczania znajdującego się w podpiwnicz...