W listopadowym wydaniu czasopisma Mieszkanie i Wspólnota piszemy o przechowywaniu dokumentacji obiektu budowlanego oraz Książki Obiektu Budowlanego i postępowaniu w przypadku ich zagubienia lub zniszczenia. Piszemy też o obowiązku wydania kopii pozwoleń na użytkowanie bloków wchodzących w skład wspólnoty oraz prawnych aspektach przymusowego odwołania zarządu lub zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Zapraszamy do lektury!

NAKAZ ROZBIÓRKI PRZEZ SPÓŁDZIELNIĘ MIESZKANIOWĄ OGRODZENIA POSTAWIONEGO Z NARUSZONIEM ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

W wyroku z dnia 1 września 2021 r.1 NSA wyjaśnił, iż sąd administracyjny rozpatrując skargę w sprawie obowiązków nałożonych przez organ budowlany w ramach postępowania naprawczego regulowanego przepisami Prawa budowlanego, nie ma kompetencji do badania i oceniania zgodności z prawem uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z którego zapisów wynika niezgodność posadowienia obiektu budowlanego z obowiązującymi przepisami prawa.

PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB PRAWNYCH

Skoro przekazana w formie sprzedaży nieruchomość będzie służyła wyłącznie celom mieszkańców, to tym samym przychód uzyskany z tytułu nabycia stanowić będzie przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychód ten ma wpływ na wysokość dochodu osiągniętego z tej gospodarki, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., a zatem będzie korzystał ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od osób prawnych.
 

NOWELIZACJA USTAWY ŚMIECIOWEJ

Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi to składowa opłaty za mieszkanie, stanowiąca coraz większą jej część. Podwyżki opłaty rzędu kilkudziesięciu procent nikogo już nie dziwią. Od 23 września 2021 r. obowiązują znowelizowane przepisy ustawy z dnia 13 ­września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 888 z późn. zm., dalej: ustawa śmieciowa). Jak wynika z uzasadnienia, podjęcie prac nad ustawą wynikało przede wszystkim z konieczności wsparcia jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zidentyfikowanych problemów oraz poprawy sytuacji na krajowym rynku gospodarki odpadami komunalnymi, w szczególności przez obniżenie kosztów funkcjonowania i usprawnienie gminnych systemów gospodarowania odpadami komunalnymi. Poniżej przedstawiono najważniejsze zmiany w przepisach.