Dźwigi osobowe, zwane przez większość użytkowników windami, to urządzenia powszechnie stosowane w budownictwie mieszkaniowym w budynkach, o wysokości powyżej czterech kondygnacji. Obsługują także komunikację w budynkach, takich jak obiekty służby zdrowia, wysokie biurowce, hotele itp. Zapewniają swobodę poruszania się po budynkach – umożliwiają transport osób i przedmiotów. Artykuł ma na celu przedstawienie w skrócie najważniejszych aspektów prawnych związanych z budową, eksploatacją i modernizacją dźwigów osobowych w budynkach mieszkalnych. Tego rodzaju wskazówki mogą okazać się przydatne dla podmiotów odpowiedzialnych za obiekty budowlane, w których użytkowane są te urządzenia techniczne.
Dział: Eksploatacja
Obiekty budowlane stanowiące elementy zagospodarowania działki przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym czy wielorodzinnym pełnią funkcję praktyczną lub typowo estetyczną. Dotyczą ich jednak precyzyjne przepisy techniczno-budowlane. W wielu przypadkach ich budowa czy montaż będą wymagały uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej. Oczywiście roboty budowlane powinny przebiegać zgodnie z wiedzą i sztuką budowlaną. Niestety, bardzo często zdarza się, że właściciele nieruchomości nie wiedzą, że przekroczenie regulacji prawnych w tej kwestii może spowodować bardzo przykre konsekwencje. Usystematyzowanie wiedzy w tym zakresie może więc okazać się niezwykle przydatne.
XXI wiek w budownictwie to nie tylko nowe rozwiązania w zakresie konstrukcji, materiałów, przepisów i estetyki architektury. To przede wszystkim wiek, w którym zaczynamy surowym okiem patrzeć na archaiczne rozwiązania i niegdyś wprowadzone teorie. To również wiek, w którym przewidujemy i planujemy.
Co do zasady, wszyscy obywatele powinni mieć równe szanse uczestniczenia w życiu społecznym. Niestety, osoby niepełnosprawne spotykają się na co dzień z wieloma przeszkodami, które utrudniają im swobodne poruszanie się. Oznacza to, że konieczne jest zainicjowanie działań prowadzących do wyrównywania możliwości normalnego funkcjonowania.
Zima jest tą porą roku, podczas której na obiekty budowlane oraz ich otoczenie działa wiele
negatywnych czynników. Wśród nich można wymienić destrukcyjny wpływ niskich temperatur,
wiatru, wilgoci oraz oddziaływanie dodatkowych obciążeń podczas opadów śniegu i powstawania sopli. W efekcie często dochodzi do różnego rodzaju awarii i uszkodzeń elementów obiektów. Z nadejściem wiosennego ciepła niejednokrotnie okazuje się, że właściciel lub zarządca obiektu budowlanego zmuszony jest do przeprowadzenia gruntownych napraw, a nawet poważniejszych remontów, aby doprowadzić budynek oraz jego otoczenie do należytego stanu technicznego i estetycznego.
Tarasy to element bardzo chętnie wykorzystywany w architekturze. Prawidłowo umiejscowiony taras nie tylko dodaje budynkowi uroku, ale też stanowi bardzo dobre miejsce wypoczynku czy spędzania czasu wolnego, pod warunkiem że nie wymaga nieustannych napraw i remontów.
W krajach aspirujących do miana krajów rozwiniętych po zapewnieniu podstawowych potrzeb społecznych naturalnym kolejnym etapem jest wdrożenie polityki wyrównania szans osób niepełnosprawnych.
Od 1 stycznia 2017 roku w życie weszły nowe, zaostrzone wymogi termiczne dla ścian zewnętrznych. Duże wyzwanie czeka teraz zarówno projektanta, jak i inwestora – trzeba bowiem wybrać taką technologię budowy ścian, by spełnić nowe kryteria, a przy tym nie narazić inwestycji na zbyt duże koszty. Natomiast ściany budynku już istniejącego nierzadko trzeba będzie poddać termorenowacji.
Miejsca aktywności fizycznej dzieci i młodzieży to punkty, w których zlokalizowane są różnorakie urządzenia o charakterze rekreacyjno-sportowym. Jak często je kontrolować, by mieć pewność, że bezpieczeństwo najmłodszych jest zapewnione, a sprzęty mimo intensywnej eksploatacji sprawne?
W numerach majowym i czerwcowym omówione zostały nieprawidłowości w prowadzeniu KOB, popełniane uchybienia, w tym także błędna interpretacja przepisów, która pociąga za sobą określone konsekwencje. Brak przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego obiektu i jego elementów prowadzi do pogorszenia stanu technicznego budynku, a to z kolei może pociągać za sobą występowanie stanu zagrożenia bezpieczeństwa jego użytkowania.
Każda kontrola powinna zakończyć się spisaniem protokołu przez osobę dokonująca przeglądu, który później przekazany będzie właścicielowi lub zarządcy. Taki protokół automatycznie staje się częścią dokumentacji technicznej obiektu budowlanego i w związku z tym należy odnotować go w Książce Obiektu Budowlanego (KOB).
Z praktyki zawodowej inspektorów Nadzoru Budowlanego wynika, że mogą spotkać się z wieloma niedociągnięciami związanymi z prowadzeniem Książki Obiektu Budowlanego (dalej: KOB) lub z zupełnym jej brakiem. Może to być rezultatem braku wiedzy lub niedbalstwa osób kontrolowanych.