Wspólnota w 2016 roku w jednej z uchwał podjęła decyzję o wypłacaniu 500 zł wynagrodzenia comiesięcznego trojgu członkom zarządu, wskazując konkretne nazwiska. W 2017 roku została poddana pod głosowanie uchwała, która dwojga z trojga członków zarządu odwołała (obecnie jest zaskarżona i czeka na wyznaczenie terminu).
Autor: Paweł Puch
Prawnik specjalizujący się w problematyce zrządzania nieruchomościami, na co dzień doradza zarządcom nieruchomości, wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym w zakresie problemów administracyjnych, finansowych oraz technicznych. Autor licznych książek, artykułów, opracowań i analiz prawnych dotyczących rynku nieruchomości.
Co można zrobić z uciążliwym właścicielem mieszkania, który w swoim mieszkaniu zachowuje się bardzo głośno, a mianowicie: głośno słychać stąpanie po podłodze, nieustanne i częste śpiewanie, granie na pianinie, w nocy są przesuwane meble itp. Ponadto obecnie, w okresie mrozów, jest on nieobecny, ma otwarte okna, co wpływa na wyziębienie mieszkania i całego budynku.
Czy można administrować budynkiem mieszkalnym bez licencji, jaka obowiązuje, jeśli wiadomo, że ta działalność była zwolniona z posiadania licencji? Jakie przepisy prawne mówią o zwolnieniu z licencji?
Przejęcie nieruchomości może dotyczyć różnych relacji występujących we wspólnocie mieszkaniowej, na przykład relacji deweloper–wspólnota mieszkaniowa, zarządca–wspólnota czy zarządca–kolejny zarządca. W każdym z tych przypadków przejęcie zarządzania odbywa się w inny sposób. Zatem wymaga to sporej wiedzy, jak zmienić zarządcę i jak takie przejęcie przeprowadzić. Jednak zanim dojdzie do przejęcia zarządzania, najpierw konieczna jest zmiana zarządcy, która też może mieć różną postać.
W związku z wejściem przepisów RODO, jakie obowiązki ma wspólnota mieszkaniowa? Jeżeli wspólnotą mieszkaniową administruje podmiot zewnętrzny, to jakie on ma w związku z tym obowiązki
Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, natomiast do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.