Przedstawiamy trzydziesty ósmy numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Czym jest podatek od deszczu?
• Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność
• Opłata za użytkowanie wieczyste
• Czy kontrola obiektu budowlanego jest konieczna?

Czym jest podatek od deszczu?

W związku z ustawą Prawo Wodne, która weszła w życie dnia 1 stycznia 2018 roku obowiązuje konieczność uiszczania nowej opłaty, którą jest podatek od deszczu. Stanowi on opłatę za odprowadzanie wód opadowych lub roztopowych z obszarów nieskanalizowanych o powierzchni ponad 3500 m2, zabudowanych w więcej niż 70%. Wskazujemy, na kogo może być nakładany podatek od deszczu oraz przedstawiamy wysokość opłat. Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z tekstem adw. Andrzeja Kulaka!

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność  i opłata za użytkowanie wieczyste

Informujemy również o stanie prac nad ustawą dotyczącą przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Jak pisze nasz ekspert: „ostatni opublikowany projekt ustawy z 12 maja 2017 roku zakładał, że 1 lipca 2017 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, zostanie z mocy ustawy przekształcone w prawo własności tych gruntów”. Jest to niekorzystna sytuacja dla jednostek samorządu terytorialnego, ponieważ opłata za użytkowanie wieczyste to ważna część przychodu. Powoduje to przedłużanie się prac mających na celu przekształcenie użytkowania wieczystego na własność. Na łamach naszego czasopisma przedstawiamy również artykuł pt. „Niedopuszczalność wznowienia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste z uwagi na cywilnoprawny charakter postępowania”, z którym również warto się zapoznać.

Czy kontrola obiektu budowlanego jest konieczna?

Tym razem na łamach naszego czasopisma omawiamy kontrolę elementów obiektu budowlanego i jego otoczenia po okresie zimowym. To ważne zagadnienie, ponieważ właśnie podczas zimy najczęściej dochodzi do wszelkich awarii czy uszkodzeń w obiektach budowlanych. Dzieje sie tak wskutek niskich temperatur, wiatru czy opadów śniegu. Kontrola elementów obiektu budowlanego przeprowadzona we właściwym czasie pozwala na wczesne odkrycie usterek i usunięcie ich niewielkim kosztem w krótkim czasie. Prezentujemy Państwu odpowiednie regulacje prawne dotyczące kontroli obiektu budowlanego wraz z obszernym omówieniem.