Przedstawiamy trzydziesty dziewiąty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Książka obiektu budowlanego a kontrole po okresie zimy
• Z czym wiąże się mechanizm podzielonej płatności?
• Listy czytelników: fundusz remontowy
• Czym jest zgoda wodnoprawna?

Czym jest zgoda wodnoprawna?

W dziale „Aktualności” znajdą Państwo artykuł pt. „Zgody wodnoprawne”. W 2017 roku nastąpiły istotne zmiany dotyczące pojęć i regulacji dotyczących pozwoleń wodnoprawnych, a 20 lipca 2017 w życie weszła ustawa Prawo Wodne. Pod pojęciem zgody wodnoprawnej kryją się wszystkie dotychczasowe pozwolenia oraz zgłoszenia wodnoprawne. Zgoda wodnoprawna wydawana będzie przez nową instytucję, którą jest Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Z czym się to wiąże, wyjaśnia adw. Andrzej Kulak.

Z czym wiąże się mechanizm podzielonej płatności?

Tym razem na łamach naszego czasopisma opisujemy również mechanizm podzielonej płatności, czyli split payment. Wiąże się on z wprowadzoną 10 stycznia 2018 roku ustawą o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług, a także niektórych innych ustaw. W artykule omawiamy m.in. sytuacje, w których mechanizm podzielonej płatności znajduje zastosowanie, na czym polega i jakie są w tym przypadku zasady funkcjonowania rachunku VAT. Ponadto przedstawiamy korzyści oraz wady mechanizmu podzielonej płatności w przepisach. Zachęcamy do zapoznania się z obszernym omówieniem autorstwa Rafała Ostrowskiego.

Listy czytelników: fundusz remontowy

W dziale „Listy” jeden z naszych czytelników dzieli się z nami swoimi wątpliwościami co do naliczania zaliczek na koszty zarządu oraz funduszu remontowego według udziałów. Obecnie naliczane są one według metrów kwadratowych, a piwnice właścicieli (niektórzy mają ich po kilka) nie są włączane do naliczeń. Paweł Puch w jasny sposób wskazuje, jak należy obliczać fundusz remontowy oraz koszty zarządu.

Książka obiektu budowlanego a kontrole po okresie zimy

Ponownie na łamach naszego czasopisma omawiamy kontrole po okresie zimy. Przypominamy, że powinno je kończyć zapisanie protokołu, następnie przekazywanego zarządcy lub właścicielowi. Ten powinien zostać odnotowany w Książce obiektu budowlanego. W artykule przedstawiano dwie sytuacje, które mogą być wzorem dla tworzenia właściwych zapisów po wykonaniu kontroli. Więcej informacji znajdą Państwo w artykule pt. „Książka obiektu budowlanego a kontrole po okresie zimy”.