Wbrew pozorom problemy z elewacją budynków w postaci glonów i zacieków to częste zjawisko, które nie tylko przekłada się na estetykę budynku, ale może także prowadzić do poważnych uszkodzeń, zawilgocenia, a w konsekwencji rozwoju grzyba w mieszkaniach. W dalszej perspektywie może nawet doprowadzić do obniżenia wartości nieruchomości. Dlatego tak istotna jest współpraca mieszkańców ze spółdzielnią mieszkaniową oraz zgłaszanie zauważonych uszkodzeń i wad.
Dział: Zarządzanie
W obliczu rosnących kosztów energii wiele wspólnot mieszkaniowych decyduje się na wprowadzenie rozwiązań z zakresu odnawialnych źródeł energii. Jednym z nich są kolektory słoneczne, które zostały z powodzeniem wdrożone przez jedną z wrocławskich spółdzielni. Po roku ich użytkowania podsumowujemy działanie instalacji i efekty.
Giełdowy subindeks sektorowy rynku nieruchomości trwa nieprzerwanie w hossie już od blisko 13 lat i jak na razie nie widać żadnych jednoznacznych sygnałów zakończenia długoterminowej tendencji wzrostowej. Akcjonariusze zdecydowanej większości giełdowych spółek nieruchomościowych, w tym kompletu spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, mieli więc przez długie lata powody do zadowolenia, licząc profity nie tylko ze wzrostu kursów, ale także z wypłacanych dywidend. Pytanie: czy aby rynek nie zbliża się nieuchronnie do punktu, w którym da znać o sobie dość oczywista zasada, że „nic nie trwa wiecznie”?
Posiedzenia zdalne i zbieranie głosów na piśmie są możliwe tylko w czasie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii, a stan epidemii został uchylony. Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje zmianę przepisów w tej kwestii?
Niniejszy artykuł stanowi analizę, jak nowoczesne technologie (takie jak system iMieszkaniec wdrożony w Spółdzielni Mieszkaniowej Zatorze) zmieniają oblicze zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Autor opiera się na danych GUS, raportach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), publikacjach naukowych oraz własnym doświadczeniu, aby ocenić, czy tradycja i nowoczesność mogą współistnieć, tworząc model zarządzania dostosowany do wyzwań XXI wieku. Szczególną uwagę zwraca na równowagę między efektywnością technologiczną a społecznym wymiarem zarządzania, który pozostaje fundamentem funkcjonowania spółdzielni i wspólnot.
W obliczu zmian demograficznych i społecznych, wyzwań klimatycznych, ewolucji sposobów pracy czy stylów życia współczesne miasta stoją przed koniecznością fundamentalnej transformacji. Zrównoważone dzielnice przyszłości, których potrzebuje współczesna Europa, muszą dać odpowiedź na nowe standardy w sferze ekologii, kładąc jednocześnie nacisk na budowanie zintegrowanych społeczności i wysoką jakość życia. Wszystko to musi zaś być podparte użyciem nowoczesnych rozwiązań i technologii. Jak w praktyce realizuje się takie założenia?
Gdzie kończą się prawa i obowiązki właściciela lokalu, a gdzie zaczynają się prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej? Zarządzanie częściami wspólnymi w budynkach wielolokalowych to jedno z najczęstszych wyzwań, z którymi borykają się wspólnoty mieszkaniowe. Konflikty wynikające z różnic w interpretacji pojęcia części wspólnych mogą prowadzić do napięć między właścicielami lokali, a także utrudniać codzienne funkcjonowanie wspólnoty.
W obliczu szybko zmieniających się warunków urbanistycznych i nowych założeń polityki przestrzennej właściciele nieruchomości, deweloperzy i społeczność lokalna stają przed wyjątkowymi wyzwaniami i szansami. Z jednej strony procedura składania wniosków do planów ogólnych i późniejsze uchwalanie planów miejscowych może przynieść uporządkowanie chaosu przestrzennego oraz ochronę walorów historycznych. Z drugiej jednak – proces ten oznacza również, że wartość wielu nieruchomości może się zmienić, zależnie od tego, jakie przeznaczenie i jakie regulacje zostaną im przypisane w nowym planie.
Co drugi ankietowany uważa, że rozwój oferty instytucjonalnego najmu mieszkań (private rented sector, PRS) jest najważniejszym trendem na rynku najmu w Polsce. Jak w obecnych warunkach rynkowych i wobec oczekiwań klientów będzie kształtować się ten segment?
Specustawa powodziowa przewiduje pomoc dla kredytobiorców z terenów objętych powodzią. Na wsparcie będą mogły liczyć również gminy, wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe.
Utrzymanie czystości w budynku wielomieszkaniowym, w którym żyje przecież po kilkaset osób, to niełatwe zadanie, któremu muszą sprostać zarządzający. Oczywiście każdy mieszkaniec zobowiązany jest do zachowania czystości, ale w praktyce zależy to tylko od jego kultury osobistej. W konsekwencji utrzymanie czystości w takich budynkach sprowadza się do odpowiedniego do sytuacji zorganizowania sprzątania.
Niejednokrotnie w budynkach wielorodzinnych wspólnot mieszkaniowych dochodzi do sporadycznego czy notorycznego naruszania porządku. W wypadku jego naruszania należy oczywiście wzywać policję, która może ukarać mandatem osobę zakłócającą porządek, a jeżeli osoba taka nie zechce go przyjąć, wnieść o ukaranie jej do sądu.