Dział: Zarządzanie

Gdzie kończą się prawa i obowiązki właściciela lokalu, a gdzie zaczynają się prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej? Zarządzanie częściami wspólnymi w budynkach wielolokalowych to jedno z najczęstszych wyzwań, z którymi borykają się wspólnoty mieszkaniowe. Konflikty wynikające z różnic w interpretacji pojęcia części wspólnych mogą prowadzić do napięć między właścicielami lokali, a także utrudniać codzienne funkcjonowanie wspólnoty.

W obliczu szybko zmieniających się warunków urbanistycznych i nowych założeń polityki przestrzennej właściciele nieruchomości, deweloperzy i społeczność lokalna stają przed wyjątkowymi wyzwaniami i szansami. Z jednej strony procedura składania wniosków do planów ogólnych i późniejsze uchwalanie planów miejscowych może przynieść uporządkowanie chaosu przestrzennego oraz ochronę walorów historycznych. Z drugiej jednak – proces ten oznacza również, że wartość wielu nieruchomości może się zmienić, zależnie od tego, jakie przeznaczenie i jakie regulacje zostaną im przypisane w nowym planie.

Co drugi ankietowany uważa, że rozwój oferty instytucjonalnego najmu mieszkań (private rented sector, PRS) jest najważniejszym trendem na rynku najmu w Polsce. Jak w obecnych warunkach rynkowych i wobec oczekiwań klientów będzie kształtować się ten segment?

Specustawa powodziowa przewiduje pomoc dla kredytobiorców z terenów objętych powodzią. Na wsparcie będą mogły liczyć również gminy, wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe.

Utrzymanie czystości w budynku wielomieszkaniowym, w którym żyje przecież po kilkaset osób, to niełatwe zadanie, któremu muszą sprostać zarządzający. Oczywiście każdy mieszkaniec zobowiązany jest do zachowania czystości, ale w praktyce zależy to tylko od jego kultury osobistej. W konsekwencji utrzymanie czystości w takich budynkach sprowadza się do odpowiedniego do sytuacji zorganizowania sprzątania.

Niejednokrotnie w budynkach wielorodzinnych wspólnot mieszkaniowych dochodzi do sporadycznego czy notorycznego naruszania porządku. W wypadku jego naruszania należy oczywiście wzywać policję, która może ukarać mandatem osobę zakłócającą porządek, a jeżeli osoba taka nie zechce go przyjąć, wnieść o ukaranie jej do sądu.

Zarządzanie nieruchomościami to skomplikowany i wieloaspektowy proces, który wymaga zaawansowanej wiedzy, doświadczenia oraz zastosowania nowoczesnych technologii. Współczesne zarządzanie nieruchomościami coraz częściej korzysta z automatyzacji oraz innowacyjnych rozwiązań technologicznych, które nie tylko usprawniają codzienne działania, ale także przyczyniają się do zwiększenia efektywności operacyjnej oraz satysfakcji klientów. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, które rewolucjonizują branżę zarządzania nieruchomościami oraz wpływają na jej rozwój.
 

Niewywiązywanie się przez lokatora z obowiązków wskazanych w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego