W czasie zimy, gdy dochodzi do obniżenia temperatur, urządzenia grzewcze, takie jak elementy instalacji centralnego ogrzewania czy piece lub kotły na paliwo stałe, są szczególnie intensywnie eksploatowane. W związku z powyższym konieczne jest dokładne sprawdzenie systemu przewodów kominowych w celu odpowiedniego przygotowania budynku do dalszej eksploatacji poprzez przeprowadzenie niezbędnych napraw w okresie, gdy system grzewczy nie jest tak obciążony.
Autor: Katarzyna Mateja
Zabytkowe obiekty budowlane zazwyczaj kojarzone są z monumentalnymi budynkami, takimi jak pałace czy twierdze, bądź wielowiekowymi obiektami sakralnymi, wśród których można wymienić bogato zdobione katedry czy rozległe kompleksy starych zabudowań zakonnych. Obiekty te mają znaczenie zarówno kulturalne, jak i historyczne, i zazwyczaj są atrakcjami turystycznymi.
W przypadku wystąpienia bardzo intensywnych działań zewnętrznych lub powstania uszkodzeń, które mogą mieć wpływ na bezpieczeństwo użytkowania obiektu, podmioty odpowiedzialne mają obowiązek przeprowadzenia kontroli okresowej stanu technicznego.
Każdy obiekt budowlany narażony jest na działanie czynników zewnętrznych, które mogą mieć niebagatelny wpływ na jego stan techniczny. Nie zdarza się, aby w czasie istnienia obiektu nie dochodziło do sytuacji, w których nie byłaby konieczna interwencja właściciela lub zarządcy w celu zapewnienia ochrony jego użytkowników.
Obiekty budowlane są poddane wpływom różnorodnych czynników zewnętrznych. Można w tym miejscu wymienić ekspozycję na czynniki atmosferyczne takie jak deszcz, wiatr, zmiany temperatur itp. oraz działalność człowieka. Nie podlega dyskusji, że powyższe nie pozostaje bez znaczenia dla elementów obiektu budowlanego i w efekcie powoduje jego zużycie.
Jednym z podstawowych obowiązków podmiotów odpowiedzialnych za utrzymanie obiektu budowlanego jest zapewnienie bezpieczeństwa jego użytkowania. Co oczywiste – bezpieczeństwo użytkowania obiektu w głównej mierze uzależnione jest od wzniesienia go zgodnie z przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz jego stanu technicznego.
Osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie są autorami istotnej, najszerszej części dokumentacji technicznej obiektu, która będzie archiwizowana przez podmiot odpowiedzialny za obiekt budowlany. Nie podlega dyskusji, że dokumentacja projektowa, protokoły ogólnobudowlane, inwentaryzacje, ceny techniczne, ekspertyzy budowlane muszą być opracowywane przez osoby posiadające do tego odpowiednie kwalifikacje zawodowe.
Nie ulega wątpliwości, że osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie są obecne na każdym etapie procesu budowlanego i później w czasie eksploatacji obiektu budowlanego. Funkcjonują od zamysłu projektowego dla danej inwestycji, przez budowę, UŻYTKOWANIE, PO rozbiórkę obiektu. Na każdym wspomnianym etapie ci specjaliści zasadniczo wpływają na kształt obiektu, sposób jego użytkowania oraz bezpieczeństwo. Inżynierowie, architekci i technicy budownictwa posiadający odpowiednie uprawnienia budowlane biorą po części odpowiedzialność za to, czy obiekt będzie spełniał swoją funkcję oraz czy zapewni bezpieczeństwo użytkownikom.
Przewodnik po rodzajach inwestycji budowlanych oraz ich kategoryzacji.
Należyte utrzymanie użytkowanych obiektów budowlanych jest podstawowym obowiązkiem właściciela lub zarządcy nieruchomości. Bez względu na to, czy podmiot odpowiedzialny za budynek działa w zakresie bieżących napraw i remontów, czy też wykonuje roboty budowlane mające na celu modernizację obiektu lub dostosowanie go do bieżących potrzeb osób korzystających z budynku, powinien wykonywać swoje prawa i obowiązki w zgodzie z obowiązującym prawem.
Pojęcie instalacji w przepisach ustawowych pojawia się już w pierwszych wytycznych. W słowniku zawierającym definicje najważniejszych terminów stosowanych w ustawie Prawo budowlane1 już w pierwszym punkcie instalacje są wymieniane jako podstawa funkcjonowania obiektów budowlanych.
Zmiany w branży budowlanej związane z cyfryzacją procedur administracyjnych zapoczątkowały istotny trend, który coraz wyraźniej widoczny jest w przepisach techniczno-budowlanych.