Przepisy ustawy o własności lokali nie zawierają – jak ma to miejsce w odniesieniu do przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – tak obszernych regulacji dotyczących zasad i przesłanek udostępniania wspólnocie przez właścicieli lokali wstępu do indywidualnych lokali.
Dział: Aktualności
Choć zarządcy nieruchomości boleśnie odczuli negatywne skutki pandemii, to wydaje się, że większość z nich najgorsze ma już za sobą. Łączne zadłużenie sektora spada do poziomu sprzed dwóch lat. Jest to więc sygnał, że firmy zajmujące się obsługą nieruchomości komercyjnych powoli wychodzą na prostą. Pandemiczne obostrzenia pogorszyły jednak trudną sytuację finansową tych firm, które już wcześniej sygnalizowały problemy z wypłacalnością. Ponad 2,2 tys. z nich wciąż ma problem z uregulowaniem zobowiązań wobec swoich kontrahentów.
Z roku na rok świadomość zagrożenia środowiska naturalnego rośnie, a wraz z nią także chęć i wiedza na temat celowości selektywnej zbiórki odpadów. Według raportu przeprowadzonego w 2021 roku przez pracownię SW Research1 , segregujący śmieci w większości zmotywowani są pogarszającym się stanem środowiska, a niemal 40% robi to przede wszystkim dla estetyki najbliższego, współdzielonego otoczenia. Jak można usprawnić system selektywnej zbiórki śmieci we wspólnotach mieszkaniowych i tym samym wesprzeć potencjał mieszkańców?
Jutro mijają dwa lata od ogłoszenia przez ministra zdrowia pierwszego przypadku koronawirusa w Polsce. Na temat wpływu pandemii Covid-19 na rynek nieruchomości krąży wiele mitów. Portal GetHome.pl sprawdził, czy faktycznie spowodowała ona duży wzrost popytu na działki, domy i duże mieszkania.
Czy każdy członek wspólnoty mieszkaniowej może mieć wgląd do listy członków zadłużonych z powodu niepłacenia należności czynszowych? Jeśli tak, to w jakiej formie i czy dostęp dotyczy listy numerów mieszkań czy też do nazwiska właściciela?
Po zmianach w przepisach, które miały miejsce we wrześniu 2020 r., procedury administracyjne konieczne dla legalnego zrealizowania zamierzenia budowlanego związanego z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego są całkowicie odmienne od tych, które były stosowane wcześniej.
Należy zdawać sobie sprawę, że w przypadku przysługujących nam roszczeń za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy jedną kwestią jest uzyskanie wyroku, tytułu egzekucyjnego do ich egzekwowania, a drugą jest faktyczne uzyskanie środków. Jest to związane z kwestią wypłacalności naszego kontrahenta.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska zdecydowało się w 2021 roku wprowadzić nowelizacje do ustaw dotyczących gospodarki odpadami w Polsce. Mówiąc „własne śmieci” coraz mniej mówimy w kontekście nas samych, a coraz bardziej mając na myśli społeczność, na przykład sąsiedzką. Gospodarka odpadami, a w szczególności kwestia recyklingu i ograniczenia składowania przestaje być modnym trendem, a zaczyna koniecznością i przy okazji zdrowym nawykiem. Jakie zmiany wprowadziły zatem nowelizacje w 2021 roku, jak wpływają na dotychczasowe praktyki w tym zakresie i czy faktycznie mają szansę cokolwiek zmienić?
Bez względu na to, jaka jest funkcja obiektu budowlanego, konstrukcja czy materiały, z jakich został wzniesiony, w okresie użytkowania będzie on podlegał procesom naturalnego zużycia, a także ekspozycji na działanie różnorakich destrukcyjnych czynników zewnętrznych.
W obliczu zmieniającej się sytuacji na rynku, w szczególności obserwowanego znacznego wzrostu cen za dobra i usługi konsumpcyjne (inflacji) oraz powiązanego z tym zjawiskiem wzrostu stóp procentowych, można z dużą dozą prawdopodobieństwa przyjąć, że ze strony właścicieli lokali pojawić się może pewna presja na podwyższenie stawek czynszu najmu lokali. Wszystkie zainteresowane strony powinny mieć jednak na względzie obowiązujące prawne uwarunkowania, które określają zasady i metody podwyższania umówionej stawki czynszu najmu.
Nieterminowe lub całkowity brak regulowania zobowiązań czynszowych stanowi jedno z najpoważniejszych wyzwań, z którymi muszą mierzyć się spółdzielnie, wspólnoty, jak i administratorzy nieruchomości. Zjawisko to może się obecnie znacznie nasilić. Mamy do czynienia z szeregiem niekorzystnych okoliczności – wciąż trwającej pandemii, rosnącej inflacji i rat kredytów hipotecznych, a także wyższych cen gazu i energii.