Duża Wspólnota zadała pytanie, czy w uchwale o zaliczkach można wskazać, że rozliczenie np. ogrzewania, energii będzie następować na podstawie rzeczywisty kosztów poniesionych w poprzednim okresie rozliczeniowym (np. okres kwartalny, półroczny)? Wspólnotę w większości stanowią lekarze prowadzący w budynku swoje praktyki lekarskie. Zebranie od nich podpisów jest niestety bardzo problematyczne, nawet pomimo udostępnienia możliwości głosowania przez internetową kartotekę mieszkańca. W przypadku sformułowania, że będzie rozliczane na podstawie rzeczywistych kosztów bardzo ułatwiłoby kwestię naliczania zaliczek. Kwestia skierowania sprawy da Sądu o zatwierdzenie uchwały niestety wiąże się to z dłuższym okresem oczekiwania.
Dział: Aktualności
96 pojazdów – tyle pomieści pierwszy w Polsce automatyczny, podziemny system do przechowywania rowerów funkcjonujący już w warszawskiej Fabryce Norblina. Za jego realizację odpowiada hiszpańska firma MA-SISTEMAS, która ma na swoim koncie podobne projekty m.in. w Hiszpanii, Szwajcarii, Singapurze czy Izraelu.
W artykule zostaną przedstawione dopuszczalne ingerencje w prawo własności w kontekście realizacji inwestycji celu publicznego. Przedmiotowa analiza dokonana została na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego oraz orzecznictwa. W pierwszej kolejności zostaną omówione uciążliwości na gruntach sąsiednich oraz wskazane zostaną immisje przekraczające „przeciętną miarę”. Immisje zostaną ukazane również w podziale na pośrednie i bezpośrednie. Przedstawione będą ponadto możliwe roszczenia względem podmiotu je wywołującego.
W obliczu wywołanego wojną w Ukrainie kryzysu uchodźczego rząd w ostatnich dniach wprowadził w formie specustawy pierwsze szczególne regulacje związane z udzielaną uchodźcom pomocą. Między innymi wprowadzone zostały wypłaty przeznaczone na refinansowanie wydatków ponoszonych przez obywateli na zakwaterowanie i wyżywienie przyjmowanych przez nich uchodźców. Mówimy o pierwszych regulacjach z tego zakresu, ponieważ pomimo przyjęcia już zapowiada się wprowadzenie poprawek lub uzupełnień przyjętych aktów normatywnych.
Przepisy ustawy o własności lokali1 nakładają obowiązek powołania organu reprezentacji we wszystkich tych wspólnotach, które określane są jako tzw. duże wspólnoty mieszkaniowe, a więc takich, gdzie liczba lokali (zarówno wyodrębnionych, jak i niewyodrębnionych) jest większa niż trzy. Organem reprezentacji wspólnoty jest jej zarząd.
Pytanie związane jest z wprowadzeniem minimalnego zużycia centralnego ogrzewania w lokalach. Czy dla lokali mieszkalnych i lokali usługowych (salony kosmetyczne, gabinet weterynaryjny, biuro rachunkowe) można przyjąć taki sam współczynnik np. 01 gj/m2 pow. lokali mieszkalnych i usługowych? Czy jednak ten współczynnik powinien być dla lokali usługowych inny?
Niestety nie ma miejsca lub rzeczy, której się nie da ukraść lub okraść. Jeżeli przestępca mocno się uprze - zdobędzie wiedzę, doświadczenie oraz fundusze - będzie w stanie osiągnąć swój cel, zawsze. Tylko od tego, jak zabezpieczone jest mienie ruchome lub nieruchome, będzie zależeć, czy dany osobnik lub grupa zdecyduje się na kradzież.
Jeszcze dwadzieścia, trzydzieści lat temu żaden kupujący mieszkanie nie zastanawiał się, czy otoczenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym lokal się znajduje, jest zorganizowane w taki sposób, aby bez przeszkód zaparkować samochód.
Kontynuując temat poruszony w poprzednim numerze „Mieszkania i Wspólnoty”, w którym poruszana była kwestia zabezpieczenia potencjalnych roszczeń odszkodowawczych przysługujących z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, omówimy dziś zagadnienie służących temu celowi instrumentów pochodzących od instytucji finansowych lub ubezpieczeniowych.
Przepisy ustawy o własności lokali posługują się podstawowym podziałem pomieszczeń zlokalizowanych w budynku wspólnoty na lokale samodzielne (wyodrębnione oraz niewyodrębnione), jak i nieposiadające tej cechy. Dodatkowo wyszczególnia się pomieszczenia przynależne do samodzielnych lokali oraz – w braku możliwości innego zakwalifikowania – stanowiące część wspólną.
Przechowywanie dokumentacji obiektu budowlanego oraz książki obiektu budowlanego. Postępowanie w przypadku ich zagubienia lub zniszczenia.