W obliczu wywołanego wojną w Ukrainie kryzysu uchodźczego rząd w ostatnich dniach wprowadził w formie specustawy pierwsze szczególne regulacje związane z udzielaną uchodźcom pomocą. Między innymi wprowadzone zostały wypłaty przeznaczone na refinansowanie wydatków ponoszonych przez obywateli na zakwaterowanie i wyżywienie przyjmowanych przez nich uchodźców. Mówimy o pierwszych regulacjach z tego zakresu, ponieważ pomimo przyjęcia już zapowiada się wprowadzenie poprawek lub uzupełnień przyjętych aktów normatywnych.
Dział: Aktualności
Przepisy ustawy o własności lokali1 nakładają obowiązek powołania organu reprezentacji we wszystkich tych wspólnotach, które określane są jako tzw. duże wspólnoty mieszkaniowe, a więc takich, gdzie liczba lokali (zarówno wyodrębnionych, jak i niewyodrębnionych) jest większa niż trzy. Organem reprezentacji wspólnoty jest jej zarząd.
Pytanie związane jest z wprowadzeniem minimalnego zużycia centralnego ogrzewania w lokalach. Czy dla lokali mieszkalnych i lokali usługowych (salony kosmetyczne, gabinet weterynaryjny, biuro rachunkowe) można przyjąć taki sam współczynnik np. 01 gj/m2 pow. lokali mieszkalnych i usługowych? Czy jednak ten współczynnik powinien być dla lokali usługowych inny?
Niestety nie ma miejsca lub rzeczy, której się nie da ukraść lub okraść. Jeżeli przestępca mocno się uprze - zdobędzie wiedzę, doświadczenie oraz fundusze - będzie w stanie osiągnąć swój cel, zawsze. Tylko od tego, jak zabezpieczone jest mienie ruchome lub nieruchome, będzie zależeć, czy dany osobnik lub grupa zdecyduje się na kradzież.
Jeszcze dwadzieścia, trzydzieści lat temu żaden kupujący mieszkanie nie zastanawiał się, czy otoczenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym lokal się znajduje, jest zorganizowane w taki sposób, aby bez przeszkód zaparkować samochód.
Kontynuując temat poruszony w poprzednim numerze „Mieszkania i Wspólnoty”, w którym poruszana była kwestia zabezpieczenia potencjalnych roszczeń odszkodowawczych przysługujących z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, omówimy dziś zagadnienie służących temu celowi instrumentów pochodzących od instytucji finansowych lub ubezpieczeniowych.
Przepisy ustawy o własności lokali posługują się podstawowym podziałem pomieszczeń zlokalizowanych w budynku wspólnoty na lokale samodzielne (wyodrębnione oraz niewyodrębnione), jak i nieposiadające tej cechy. Dodatkowo wyszczególnia się pomieszczenia przynależne do samodzielnych lokali oraz – w braku możliwości innego zakwalifikowania – stanowiące część wspólną.
Przechowywanie dokumentacji obiektu budowlanego oraz książki obiektu budowlanego. Postępowanie w przypadku ich zagubienia lub zniszczenia.
Przepisy ustawy o własności lokali nie zawierają – jak ma to miejsce w odniesieniu do przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – tak obszernych regulacji dotyczących zasad i przesłanek udostępniania wspólnocie przez właścicieli lokali wstępu do indywidualnych lokali.
Choć zarządcy nieruchomości boleśnie odczuli negatywne skutki pandemii, to wydaje się, że większość z nich najgorsze ma już za sobą. Łączne zadłużenie sektora spada do poziomu sprzed dwóch lat. Jest to więc sygnał, że firmy zajmujące się obsługą nieruchomości komercyjnych powoli wychodzą na prostą. Pandemiczne obostrzenia pogorszyły jednak trudną sytuację finansową tych firm, które już wcześniej sygnalizowały problemy z wypłacalnością. Ponad 2,2 tys. z nich wciąż ma problem z uregulowaniem zobowiązań wobec swoich kontrahentów.
Z roku na rok świadomość zagrożenia środowiska naturalnego rośnie, a wraz z nią także chęć i wiedza na temat celowości selektywnej zbiórki odpadów. Według raportu przeprowadzonego w 2021 roku przez pracownię SW Research1 , segregujący śmieci w większości zmotywowani są pogarszającym się stanem środowiska, a niemal 40% robi to przede wszystkim dla estetyki najbliższego, współdzielonego otoczenia. Jak można usprawnić system selektywnej zbiórki śmieci we wspólnotach mieszkaniowych i tym samym wesprzeć potencjał mieszkańców?
Jutro mijają dwa lata od ogłoszenia przez ministra zdrowia pierwszego przypadku koronawirusa w Polsce. Na temat wpływu pandemii Covid-19 na rynek nieruchomości krąży wiele mitów. Portal GetHome.pl sprawdził, czy faktycznie spowodowała ona duży wzrost popytu na działki, domy i duże mieszkania.