Dział: Aktualności

Maksymalną stawkę podatku od nieruchomości określa co rok Minister Finansów. Gminy mogą zadowolić się niższym podatkiem - to ich dochód, nie państwa. Czy korzystają z takiej możliwości? Jaką stawkę podatku od nieruchomości zapłacą w 2022 r. mieszkańcy największych miast? W 2022 r. właściciele nieruchomości muszą się liczyć z ok. 4% podwyżką.

Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych1 zawierają szczegółowe, a przy tym autonomiczne regulacje obejmujące zasady udostępniania spółdzielni (a właściwie jej pracownikom lub przedstawicielom) wstępu do lokalu znajdującego się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej przez osoby z niego korzystającej. Przewidziane są przy tym trzy różne sytuacje, w których inaczej kształtują się prawa i obowiązki z tym związane.

W realiach polskiego systemu gospodarowania przestrzenią dość istotnym problemem, z którym borykają się tak podmioty realizujące nową zabudowę, jak i już funkcjonujące wspólnoty mieszkaniowe, jest ustalenie zasad administrowania, utrzymania i korzystania z komunikacji drogami wewnętrznymi oraz z parkingów. Podobnie jest z drogami, które służą jako dojazd do nieruchomości.

Obiekt budowlany przechodzi różne etapy, w czasie których opracowywana jest najrozmaitsza dokumentacja. Pierwszym jest etap kreowania zamierzenia inwestycyjnego, kiedy opracowywana jest dokumentacja projektowa. Następnie, po przeprowadzeniu odpowiednich procedur administracyjnych – faza budowy, podczas której powstaje dokumentacja budowy. Kolejnym etapem jest formalne zakończenie budowy i oddanie do użytkowania. Wówczas wykonuje się dokumentację powykonawczą i uzyskuje, jeśli jest to wymagane, decyzję pozwolenia na użytkowanie. Najdłuższym etapem istnienia obiektu budowlanego jest jego eksploatacja. Faza ta charakteryzuje się powstawaniem największej liczby różnorodnych dokumentów, których przechowywanie (wraz z Książką Obiektu Budowlanego – jeśli jest wymagana) jest obowiązkiem osób zarządzających. Byt obiektu budowlanego kończy jego rozbiórka.

Utrzymujący się w Polsce już od ponad półtora roku stan epidemii, wprowadzony na skutek choroby COVID-19, w sposób istotnie zauważalny wpłynął również na rynek branży nieruchomości. Co nie jest zapewne dla nikogo zaskoczeniem. Zmieniły się nie tylko priorytety osób zainteresowanych zakupem nieruchomości (wzrosło zainteresowanie większymi mieszkaniami i mieszkaniami z balkonem lub ogródkiem), ale zmieniła się również sytuacja na rynku najmu.

Sytuacja ekonomiczna oraz, wzrost cen towarów i usług powoduje, że właściciele i zarządcy nieruchomości, coraz uważniej analizują ponoszone co miesiąc koszty mediów. Porównują je do poprzednich sezonów i miesięcy, a wnioski płyną jasne – koszty mediów znacznie  wzrosły.

innogy Polska z Grupy E.ON zaprasza warszawskie spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe do udziału w proekologicznym konkursie, gdzie nagrodą jest sfinansowanie zakupu i montaż instalacji fotowoltaicznej. Jeśli możesz pochwalić się działaniami korzystnie wpływającymi na środowisko naturalne, zgłoś się już dziś!