Projekt budowlany jest najistotniejszym dokumentem w procesie budowlanym z punktu widzenia wykonywania robót budowlanych. Przedstawia zamiar inwestycyjny inwestora, a na jego podstawie realizowany jest obiekt. Osobą, która sporządza dokumentację projektową, jest projektant.
Dział: Aktualności
Pytanie dotyczy wspólnot mieszkaniowych. Zarządowi nie podoba się, że klimatyzatory są zamontowane na górze balkonu poprzez ingerencję w elewację. Zarząd chce, żeby była dopuszczalna tylko forma stawiania klimatyzacji na balkonie. Czy można zakazać montażu klimatyzatorów na balkonach na górze elewacji, a dopuścić jedynie opcję postawienia jej na balkonie?
Obowiązki przeciwpożarowe dotyczą zarówno właścicieli i zarządców budynku, jak i użytkowników lub podmiotów faktycznie nim dysponujących. Usunięcie materiałów palnych składowanych na korytarzach bloku oraz znajdujących się na nim innych przedmiotów należących do właścicieli mieszkań tego budynku – co należy do obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej – jest czynnością zwykłego zarządu, którą spółdzielnia może podejmować samodzielnie – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny*.
* Wyrok z dnia 3 lutego 2022 r., sygn. akt: II OSK 235/19.
Ogrzewanie w budynkach jest nieodzownym elementem zapewnienia komfortu cieplnego jego mieszkańcom czyli stanu zrównoważonego bilansu cieplnego, w którym nasz organizm nie odczuwa uczucia gorąca, ani zimna. W budynkach wielorodzinnych trudno spodziewać się, że wszyscy użytkownicy będą dbali o racjonalne wykorzystanie ciepła.
Wszechobecna już w życiu codziennym cyfryzacja coraz bardziej wkracza również w obszary związane z inwestycjami budowlanymi oraz formalnym utrzymaniem obiektów budowlanych. W ciągu ostatnich miesięcy wprowadzono w regulacjach prawnych m.in. możliwość przedkładania wszelkich wniosków z zakresu procesu budowlanego drogą elektroniczną.
19 września 2020 r. weszła w życie ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, w tym postulowane przez Rzecznika Małych i Średnich Przedsiębiorców ułatwienia przy budowie paczkomatów.
Przepisy ustawy o własności lokali1 zawierają rozwiązanie dopuszczające możliwość wstąpienia przez zarząd (lub zarządcę) na drogę sądową w razie braku wyrażenia przez właścicieli lokali zgody na podjęcie uchwały w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną.
W poprzednim artykule opisywałem nowe obowiązki zawarte w przepisach ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzenia wykonawczego1 w zakresie opomiarowania budynków i lokali licznikami lub podzielnikami, w tym z możliwością zdalnego odczytu. W niniejszym artykule zajmiemy się dalszymi obowiązkami wynikającymi z ww. przepisów, a dotyczącymi obowiązków informacyjnych.
Niepewna dziś sytuacja gospodarcza, wzrastające czynsze najmu lokali oraz przepowiadana w przekazach medialnych recesja lub podobny kryzys gospodarczy przemawiają za tym, aby szczególną uwagę zwracać na zabezpieczenia należytego wykonania zawieranych umów, w tym również umów najmu. Na tym tle warto pamiętać, że pewną pomoc wynajmującym zapewniają też przepisy Kodeksu cywilnego i przewidziane w art. 670 k.c. prawo zastawu na rzeczach najemcy.
Do niedawna, a tak naprawdę do 24 lutego 2022 r. – czyli do momentu wybuchu wojny w Ukrainie, głównym problemem, z którym borykała się polska, ale także po części europejska energetyka, była kwestia ochrony klimatu.
W jaki sposób należy dokonać rozliczenia kosztów hali garażowej, która stanowi część wspólną nieruchomości, a właścicielom przyznano prawo do wyłącznego korzystania z miejsc parkingowych?
Sprawa dotyczy rozdzielenia jednej wspólnoty mieszkaniowej, składającej się z trzech odrębnych budynków i utworzenia trzech osobnych wspólnot. Każdy z budynków jest umiejscowiony na odrębnych działkach.