Dział: Aktualności

Woda jest jednym z dostarczanych do budynków mediów, bez którego w żaden sposób nie można funkcjonować. Jest niezbędna do życia, nie tylko dla człowieka, ale praktycznie każdego organizmu żywego. Organizm dorosłej osoby składa się w ponad 60% z wody, a bez niej człowiek może przeżyć maksymalnie do kliku dni, oczywiście w zależności od tempa jej utraty. W obecnych czasach łatwa dostępność dobrej jakości wody w dowolnych ilościach w każdym lokalu mieszkalnym, miejscu pracy czy obiekcie użyteczności publicznej spowodowała, że większość ludzi nie docenia tego dobra. Konsumpcyjny styl życia utwierdzający w przekonaniu, że każde dobro dostępne jest w niemal nieograniczonej ilości, również nie sprzyja refleksji na temat oszczędzania wody. Niemniej jednak doświadczenia ostatnich kilku lat potwierdzające postępujące zmiany klimatu na świecie mogą odwrócić ten trend. W Polsce praktycznie co roku w okresie wiosennym występuje susza. Jeżeli sytuacja hydrologiczna w naszym kraju nie ulegnie jak najszybciej poprawie, może okazać się, że zmniejszenie zużycia wody stanie się dla większości Polaków koniecznością.

W ostatnich tygodniach bardzo wiele zostało powiedziane na temat stanu klęski żywiołowej. Wszystkie pojawiające się komentarze dotyczące tej tematyki w sposób oczywisty nawiązują do tragicznych wydarzeń w Polsce i na świecie związanych z pandemią wirusa SARS-CoV-2. Nie ulega wątpliwości, że wprowadzenie na terenie kraju stanu klęski żywiołowej wiązałoby się z wieloma utrudnieniami w funkcjonowaniu obywateli, jak również ze szczególnymi obowiązkami oraz możliwościami działania organów administracji państwowej.

Ustawa prawo budowlane i wydane na jej podstawie rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie przewidują szereg obowiązków ciążących na inwestorach i organach administracji budowlanej mających na celu zapewnienie niezbędnych warunków do korzystania przez osoby z niepełnosprawnością. Jednak przepisy dotyczą tylko budowy budynków lub parkingów a nie konieczności dostosowania istniejących budynków do tych wymogów.

Temat likwidacji użytkowania wieczystego i przekształcenia go w prawo własności pojawiał się w publicznej debacie prawnej od dłuższego czasu. Ostatecznie 20 lipca 2018 roku przyjęta została ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Na mocy ustawy od 1 stycznia 2019 roku ­następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego niektórych terenów Skarbu Państwa i jednostek samorządów terytorialnego w prawo własności. Przekształcenie ograniczono do terenów zabudowanych budynkami jednorodzinnymi i budynkami wielorodzinnymi, w których co przynajmniej połowę lokali stanowią lokale mieszkalne.
 

Typowym elementem systemów prawnych jest ich pewna zmienność. Przedmiotem prac parlamentów jest przecież identyfikowanie potrzeb w tym zakresie i proponowanie nowych lub lepszych rozwiązań. Polski Sejm nie jest w tym zakresie wyjątkiem, a liczba uchwalanych w ostatnim czasie nowych przepisów i zmian tych już wcześniej obowiązujących określić należy jako znaczącą. Na przestrzeni 2018 roku opisywaliśmy dla Państwa szereg zmian wprowadzanych w zakresie szeroko rozumianego prawa nieruchomości oraz innych przepisów o istotnym znaczeniu dla systemu prawa. Warto wrócić do poruszonych zagadnień, przypomnieć wprowadzone zmiany oraz wskazać, z jakimi problemami spotkały się planowane lub nowe regulacje.

Dnia 20 lipca 2018 roku przyjęto ostatecznie długo zapowiadaną ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Dzień przekształcenia został wprost określony w jednym z przepisów ustawy: art. 1 określa, że użytkowanie wieczyste przekształci się w prawo własności z dniem 1 stycznia 2019 roku.

W dniu 22 sierpnia 2018 roku weszła w życie ustawa z dnia 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r., poz. 1496), wprowadzając szereg zmian w procedurach administracyjnych. Pomimo iście ekspresowego tempa, w jakim specustawa została przeprowadzona przez parlament, w toku prac sejmowych wprowadzono nowe, upraszczające regulacje, które należy ocenić pozytywnie.