We wrześniowym wydaniu czasopisma “Mieszkanie i Wspólnota” polecamy lekturę artykułu pt. “Oddziaływanie inwestycji na nieruchomości sąsiednie”, w którym temat poddano analizie na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego. Znajdziesz w nim odpowiedź na pytania  czy bliskość inwestycji celu publicznego wpływa na komfort użytkowania nieruchomości sąsiedniej i zdrowie człowieka, oraz jakie są podejmowane środki zaradcze. Poruszamy również temat dotyczący środków na remont dachu. Zapraszamy do lektury!

ODMOWA PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

W wyroku z dnia 27 maja 2021 r.1 NSA wyjaśnił, iż zgodnie z zasadą praworządności, w postępowaniu administracyjnym organy stosują przepisy prawa aktualne na dzień wydania decyzji, chyba że przepisy przejściowe stanowią inaczej. Z tej przyczyny złożenie wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w czasie obowiązywania (innej niż w dacie decyzji) regulacji nie może wpływać na zastosowanie przez organy administracji przepisu uznanego następnie za niezgodny z Konstytucją.

ZWOLNIENIE Z OPODATKOWANIA DOCHODÓW OTRZYMANYCH PRZEZ WSPÓLNOTĘ GARAŻOWĄ

Nieruchomość garażowa nie stanowi zasobów mieszkaniowych, dlatego też przychód z tytułu otrzymanej kwoty dzierżawy nie stanowi przychodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.Tym samym, dochód powstały z ww. tytułu – jako pochodzący z innego źródła niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi – nie może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., i podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 7 ust. 1 u.p.d.o.p. Bez znaczenia pozostaje w takim przypadku cel przeznaczenia tego dochodu. Od powstałego dochodu wspólnota powinna wpłacić zaliczkę na podatek zgodnie z art. 25 ust. 1 i 1a u.p.d.o.p.

OBRONA PRZED ZASIEDZENIEM SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU

Od zmian ustrojowych i procesów związanych z transformacją gospodarczą, a w szczególności działań w ramach prywatyzacji czy też komunalizacji mienia państwowego, upłynęło bez mała 30 lat. Stąd też dla wielu urządzeń przesyłowych – poprzez zasiedzenie – dochodzić będzie do ustanowienia służebności przesyłu pomimo braku w tym zakresie oświadczenia osoby uprawnionej – właściciela nieruchomości.