Ósmego marca 2020 r. weszła w życie ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (dalej: specustawa). Koncentrowała się ona na regulacjach z zakresu zapobiegania oraz zwalczania zakażenia i rozprzestrzeniania się choroby zakaźnej u ludzi, wywołanej wirusem SARS-CoV-2.
Dział: Otwarty dostęp
Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi lub osiedlem domków jednorodzinnych, a może planujesz nowe inwestycje przeznaczone pod budownictwo jedno i wielorodzinne? Obecnie nie masz możliwości podłączenia gazu z sieci lub skorzystania z miejskiej ciepłowni? Jest na to rada – zastosuj ogrzewanie gazem płynnym. Sieć gazowa LPG pozwala ogrzać nawet całe osiedle, a dodatkowo służy do podgrzania wody użytkowej i jako źródło zasilania kuchenek gazowych.
W wyroku z dnia 18 grudnia 2019 r.1 Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnił, że ciążący na właścicielu budynku (obiektu budowlanego lub terenu) obowiązek zapewnienia ochrony przeciwpożarowej nie może być utożsamiany z nadaniem temu właścicielowi uprawnień do ingerowania we własność sąsiednich nieruchomości w celu zapewnienia ochrony przeciwpożarowej i przygotowania budynku do prowadzenia akcji ratowniczej.
W ostatnim czasie powrócono do prac nad istotną nowelizacją ustawy deweloperskiej, prowadzonej z inicjatywy Prezesa Urzędu Konkurencji i Konsumentów. Stały komitet Rady Ministrów na początku lutego 2020 roku przyjął projekt nowelizacji, która – jeżeli zostanie uchwalona – będzie miała istotny wpływ na całą branżę deweloperską.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie zaistnieje konieczność przeprowadzenia konserwacji lub remontu budynku, a najemca nie umożliwia dostępu do swojego lokalu?
Z dniem 1 stycznia 2020 roku weszła w życie istotna zmiana ustawy o własności lokali, o której informowaliśmy już wcześniej. Wprowadzono istotną modyfikację prawa nieruchomości, zmieniając rozgraniczenie pomiędzy tzw. małą a dużą wspólnotą mieszkaniową, zarządzanymi odpowiednio na podstawie Kodeksu cywilnego (przepisy z zakresu współwłasności), a ustawą o własności lokali.
Co roku odnotowuje się wiele przypadków zaczadzeń oraz rodzinnych tragedii związanych z pożarem. Są to wydarzenia, które mogą dotyczyć praktycznie każdego gospodarstwa domowego. Zatrucia tlenkiem węgla są zagrożeniem przede wszystkim dla użytkowników wewnętrznych instalacji gazowych oraz pieców i kotłów centralnego ogrzewania na paliwa stałe, natomiast pożar może mieć miejsce w każdym budynku, a jego źródła są bardzo różnorodne. Powszechność tych niebezpieczeństw rodzi pytanie: w jaki sposób na co dzień można zminimalizować ryzyko ich wystąpienia?
Sprawozdanie finansowe ma doniosłe znaczenie dla wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ obrazuje jej sytuację gospodarczą.
W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Najwyższego z 22 czerwca 2018 roku (sygn. akt: II CSK 496/17) sąd zajmował się kwestią zaniechania w zakresie uiszczenia danin publicznoprawnych przez dzierżawcę i możliwości wypowiedzenia umowy na tej podstawie.
Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego powstaje, co do zasady, w rozliczeniu za okres, w którym w odniesieniu do nabytych lub importowanych przez podatnika towarów i usług powstał obowiązek podatkowy. Stąd też dla wspólnot i spółdzielni, celem prawidłowego rozliczania podatku VAT (momentu jego odliczenia), ma istotne znaczenie kwestia rozpoznania momentu powstawania obowiązku podatkowego dla usług budowlanych.
W sprawie zakończonej wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 16 stycznia 2019 roku (sygn. akt: II SA/Gl 839/18) sąd zajmował się kwestią usytuowania budynku względem granicy działki, mając na uwadze zmienione w tym zakresie przepisy rozporządzenia o warunkach technicznych, które weszły w życie w trakcie postępowania – 1 stycznia 2018 roku.
XXI wiek w budownictwie to nie tylko nowe rozwiązania w zakresie konstrukcji, materiałów, przepisów i estetyki architektury. To przede wszystkim wiek, w którym zaczynamy surowym okiem patrzeć na archaiczne rozwiązania i niegdyś wprowadzone teorie. To również wiek, w którym przewidujemy i planujemy.