Jak powinno prawidłowo wyglądać ustanowienie zarządu powierzonego przez dewelopera? Czy deweloper potrzebuje jakiejś umowy z zarządem powierzonym, czy też wystarczy jedynie uchwała wspólnoty. Czy uchwała może zostać podjęta przez dewelopera i pierwszego właściciela?
Kategoria: Artykuł
Ustanowienie wzajemnej i ekwiwalentnej służebności gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych ze względu na to, że jako świadczenie wzajemne ekwiwalentne nie powoduje powstania przychodu, a przez to nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
*Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 18 maja 2021 r. (sygnatura: 0111-KDIB1-2.4010.53.2021.4.MZA)
CRBR i CEEB – dwa dość tajemnicze skróty. W artykule kilka słów o tym, co się pod nimi kryje i jakie zmiany oraz obowiązki rejestry te przyniosą zarządcom nieruchomości.
Ogólne wytyczne dotyczące prowadzenia Książki obiektu budowlanego nie zmieniły się od wielu lat. Określa je rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego.
Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać te dokumenty przez okres istnienia obiektu, a także archiwizować opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w czasie jego użytkowania. Powinnością właściciela lub zarządcy obiektu jest także prowadzenie Książki obiektu budowlanego.
Książka obiektu budowlanego jest dokumentem technicznym. Adnotacje w niej zawarte są ściśle związane z obiektem budowlanym, którego dotyczy.
Książka obiektu budowlanego stanowi niejako kontynuację Dziennika budowy, ewentualnie może stać się poprzedniczką Dziennika rozbiórki. Jest dokumentem, który ma przedstawić historię obiektu budowlanego pod kątem jego eksploatacji i ewentualnych zmian technicznych.
Problem wad budynków i dochodzenia roszczeń z tym związanych stanowi zmorę każdej wspólnoty mieszkaniowej. Skomplikowane przepisy i orzecznictwo nie ułatwiają decyzji co do drogi, jaką należy obrać w tym zakresie. Jakie rodzaje wad budynku należy wyróżnić? Jaką procedurę zastosować w przypadku każdego z nich? Postaramy się wyjaśnić to w ujęciu praktycznym.
Przepisy prawa1 wymieniają wśród praw spółdzielczych – obok spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – również spółdzielcze prawo lokatorskie. Prawo to jest prawem niezbywanym i nie podlega dziedziczeniu oraz egzekucji. Jednocześnie prawo to może ustać w drodze jego wygaśnięcia.
Jak można wyczytać z doniesień medialnych, po początkowych problemach powodowanych przez pandemię koronawirusa nadal trwający stan epidemii nie wpływa już jakoś szczególnie na prowadzony przez władze ustawodawcze proces legislacyjny. W ostatnim czasie najwięcej rozgłosu zebrał pakiet proponowanych zmian w prawie nazwany przez opcję rządzącą „Polskim Ładem”. Niektóre z zawartych w nim propozycji odnoszą się do szeroko pojętej branży nieruchomości, ale zmiany prawne spoza tego pakietu, a odnoszące się do tej gałęzi prawa, nie stanowią jedynie ogólnych zapowiedzi, a niekiedy konkretne już projekty lub uchwalone przepisy.
Są w Polsce duże miasta, w których większość mieszkańców ma park lub las dosłownie na wyciągnięcie ręki. Portal GetHome.pl sprawdził, gdzie najłatwiej jest pogodzić wielkomiejskie życie z bliskością natury oraz ile taka przyjemność kosztuje.
Wykonanie robót remontowo-budowlanych to działania mające na celu utrzymanie nieruchomości w niepogorszonym stanie, a w wielu przypadkach jest to również forma uzasadnionego inwestowania w nieruchomość. Może być to przeprowadzenie prac lub dokonanie zakupów dotyczących nieruchomości, a mających na celu zmniejszenie kosztów eksploatacji nieruchomości, podniesienie jej wartości rynkowej, estetycznej i użytkowej.