W wyroku z dnia 9 września 2020 r.1 Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnił, iż zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności powinno zostać wydane przez właściwy organ, jeżeli brak jest wątpliwości – czy to prawnych, czy też faktycznych – co do tego, że jest to grunt zabudowany na cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. W takiej sytuacji organ w zasadzie nie może uchylić się od wydania przedmiotowego zaświadczenia.
Kategoria: Artykuł
Gdy kontrahent spółdzielni (np. najemca lokalu użytkowego) nie uiszcza należności za czynsz najmu, przysługuje jej możliwość zmniejszenia podstawy opodatkowania i podatku należnego w ramach tzw. ulgi na złe długi.
W kwestiach podatku dochodowego spółdzielnia mieszkaniowa – jako podmiot posiadający osobowość prawną – podlega ogólnym regułom przewidzianym w ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych. Jednocześnie nie została ona wymieniona przez ustawodawcę w treści art. 6 ust. 1 jako podmiot, który jest zwolniony od podatku.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: z 2020 r., poz. 1333 z późn. zm.; dalej: Prawo budowlane) jest aktem prawnym, którego przepisy na przestrzeni lat wiele razy były zmieniane oraz uzupełniane. Ostatnią bardzo obszerną i kluczową z punktu widzenia realizacji przedsięwzięć budowlanych nowelizacją była ta wprowadzona ustawą z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2020 r., poz. 471 z późn. zm.). Wśród wielu dyspozycji ustawowych, które zostały poddane korektom, znalazły się również te dotyczące samowoli budowlanych i związanych z nimi postępowaniami administracyjnymi o charakterze naprawczym.
Jedna ze wspólnot mieszkaniowych w marcu 2017 r. podjęła uchwałę w sprawie zakazu zatrzymywania się i postoju wszelkimi pojazdami na drodze pożarowej biegnącej wzdłuż południowej ściany budynku, na całej długości od bramy wjazdowej na teren posesji do bramy garażu podziemnego.
Wychodząc naprzeciw prośbom dłużników, spółdzielnie i wspólnoty w praktyce zawierają z nimi umowę ugody, w ramach której dłużnik zobowiązuje się do spłaty zaległych zobowiązań eksploatacyjnych w ratach, a zarządca odstępuje od kierowania sprawy do sądu. Często jednak po podpisaniu ugody i wpłaty kilku rat właściciel lokalu zaprzestaje spłaty zobowiązania. Powstaje pytanie: czy dopuszczalna jest zmiana przez strony w drodze ugody terminu wymagalności roszczenia, nawet gdy stało się ono wymagalne?
Czy w sytuacji jaka obecnie panuje związanej z koronawirusem powinny odbywać się przeglądy kominiarskie i gazowe? Termin przeglądów przypada na grudzień.
Co w przypadku, kiedy w umowie deweloperskiej jest zapis, że od momentu przekazania kluczy właściciele pokrywają koszty utrzymania nieruchomości wspólnej - czy właściciele muszą płacić zaliczki dla dewelopera w momencie, kiedy akt własności nie został podpisany?
22 września 2020 roku Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie o sygn. akt: II FSK 1504/18 wydał wyrok, w którym dokonał analizy i przedstawił zależności treści ewidencji gruntów i budynków oraz postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości podatku do nieruchomości. Reguły postępowania, a w szczególności reguły postępowania dowodowego, są w tym zakresie dość istotnie ograniczone – w porównaniu z postępowaniem właściwym podatkowi innego rodzaju.
Począwszy od października br. nastąpiło nasilenie epidemii koronawirusa, która w oczywisty sposób negatywnie oddziałuje na bieżącą działalność spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot.
Niemal wszyscy deweloperzy sprzedają lokale mieszkalne razem z miejscem postojowym. Coraz częściej wykupione przez lokatorów miejsce do parkowania własnego pojazdu znajduje się w garażu podziemnym – ze względu na ograniczoną powierzchnię całej inwestycji. Co jednak dzieje się w przypadku, gdy w garażu podziemnym wybuchnie pożar?