Skoro przekazana w formie sprzedaży nieruchomość będzie służyła wyłącznie celom mieszkańców, to tym samym przychód uzyskany z tytułu nabycia stanowić będzie przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychód ten ma wpływ na wysokość dochodu osiągniętego z tej gospodarki, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., a zatem będzie korzystał ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od osób prawnych.
* Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 29 lipca 2021 r. (sygnatura: 0111-KDIB1-1.4010.183.2021.2.SG)
Kategoria: Artykuł
Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi to składowa opłaty za mieszkanie, stanowiąca coraz większą jej część. Podwyżki opłaty rzędu kilkudziesięciu procent nikogo już nie dziwią. Od 23 września 2021 r. obowiązują znowelizowane przepisy ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 888 z późn. zm., dalej: ustawa śmieciowa). Jak wynika z uzasadnienia, podjęcie prac nad ustawą wynikało przede wszystkim z konieczności wsparcia jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zidentyfikowanych problemów oraz poprawy sytuacji na krajowym rynku gospodarki odpadami komunalnymi, w szczególności przez obniżenie kosztów funkcjonowania i usprawnienie gminnych systemów gospodarowania odpadami komunalnymi. Poniżej przedstawiono najważniejsze zmiany w przepisach.
Czy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ma obowiązek, na wniosek wspólnoty, wydać kopię pozwoleń na użytkowanie dla trzech bloków wchodzących w skład wspólnoty? Dowiedziałem się, że jest ustawa o dostępie do informacji publicznej i PINB ma na to 14 dni. Jaka jest prawda? Wspólnota na dzień dzisiejszy składa się z czterech bloków, docelowo będzie ich pięć. Czy wspólnota może wystąpić do PINBU o uzyskanie kopii pozwolenia na użytkowanie – czy takie prawo ma na chwilę obecną tylko inwestor, czyli deweloper?
Obiekt budowlany przechodzi różne etapy, w czasie których opracowywana jest najrozmaitsza dokumentacja. Pierwszym jest etap kreowania zamierzenia inwestycyjnego, kiedy opracowywana jest dokumentacja projektowa. Następnie, po przeprowadzeniu odpowiednich procedur administracyjnych – faza budowy, podczas której powstaje dokumentacja budowy. Kolejnym etapem jest formalne zakończenie budowy i oddanie do użytkowania. Wówczas wykonuje się dokumentację powykonawczą i uzyskuje, jeśli jest to wymagane, decyzję pozwolenia na użytkowanie. Najdłuższym etapem istnienia obiektu budowlanego jest jego eksploatacja. Faza ta charakteryzuje się powstawaniem największej liczby różnorodnych dokumentów, których przechowywanie (wraz z Książką Obiektu Budowlanego – jeśli jest wymagana) jest obowiązkiem osób zarządzających. Byt obiektu budowlanego kończy jego rozbiórka.
Istnieje wiele powodów, dla których wspólnoty mieszkaniowe muszą mierzyć się z potrzebą przymusowego odwołania swojego zarządu lub zarządcy. W dzisiejszej praktyce prawnej najczęstszym z nich jest potrzeba zmiany podmiotu zarządzającego nieruchomością wspólną, który został powołany lub zatrudniony przez dewelopera realizującego daną inwestycję. Wobec potencjalnego sporu prawnego z deweloperem (np. o wady nieruchomości wspólnej) konieczne staje się usunięcie konfliktu interesów po stronie podmiotu zarządzającego, częstokroć powiązanego prawnie lub ekonomicznie z deweloperem.
Utrzymujący się w Polsce już od ponad półtora roku stan epidemii, wprowadzony na skutek choroby COVID-19, w sposób istotnie zauważalny wpłynął również na rynek branży nieruchomości. Co nie jest zapewne dla nikogo zaskoczeniem. Zmieniły się nie tylko priorytety osób zainteresowanych zakupem nieruchomości (wzrosło zainteresowanie większymi mieszkaniami i mieszkaniami z balkonem lub ogródkiem), ale zmieniła się również sytuacja na rynku najmu.
Od przeszło czterech miesięcy na właścicielach i zarządcach budynków spoczywa obowiązek zgłoszenia źródła ich ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Portal GetHome.pl sprawdził jak przebiega ta akcja.
Sytuacja ekonomiczna oraz, wzrost cen towarów i usług powoduje, że właściciele i zarządcy nieruchomości, coraz uważniej analizują ponoszone co miesiąc koszty mediów. Porównują je do poprzednich sezonów i miesięcy, a wnioski płyną jasne – koszty mediów znacznie wzrosły.
innogy Polska z Grupy E.ON zaprasza warszawskie spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe do udziału w proekologicznym konkursie, gdzie nagrodą jest sfinansowanie zakupu i montaż instalacji fotowoltaicznej. Jeśli możesz pochwalić się działaniami korzystnie wpływającymi na środowisko naturalne, zgłoś się już dziś!
