W odniesieniu do ogólnych zasad odpowiedzialności, obejmujących odpowiedzialność za wyrządzone osobom trzecim szkody (odszkodowanie) oraz krzywdy (zadośćuczynienie) warto zwrócić uwagę na nieco starsze orzeczenie, w którym sąd stanowczo stanął po stronie poszkodowanego i zobowiązał spółdzielnię do zapłaty zadośćuczynienia i odszkodowania*.
*Orzeczenie Sądu Apelacyjnego w Lublinie z 20 grudnia 2007 roku (sygn. akt: I ACa 707/07, opubl. LEX),
Kategoria: Artykuł
Ustawa z dnia 19 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw wprowadziła powszechny obowiązek selektywnej zbiórki odpadów.
mieszkaniowych ma związek takiego obiektu z lokalem mieszkalnym, w szczególności, jeżeli umożliwia on prawidłowe i normalne korzystanie z takiego lokalu*.
* Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 23 czerwca 2020 r. (sygnatura: 0111-KDIB2-1.4010.132.2020.1.AM)
Nie trzeba przekonywać jak ważna jest wysokość opłat za dostarczane media do budynku oraz zabezpieczenie ich dostaw. Muszą być dostosowane do poziomu zużycia i być zawsze dostępne na oczekiwanym poziomie.
Właściciele i zarządcy budynków mieszkalnych wielorodzinnych mają obowiązek współpracy z organami administracji publicznej. Podmioty te w ramach swoich kompetencji sprawdzają sposób wywiązywania się z obowiązków osób odpowiedzialnych w różnych aspektach dotyczących obiektów budowlanych.
W wyroku z dnia 20 listopada 2020 r.1 Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnił, iż roboty wykonywane przez właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych w celu poprawienia funkcjonalności ich lokali, nawet jeżeli ingerują w części wspólne obiektu, to nie mają związku z utrzymywaniem obiektu w należytym stanie technicznym, a zatem uchybienia powstałe przy tych robotach nie mogą być rozpatrywane w kontekście uchybień związanych z wykonywaniem obowiązków właściciela lub zarządcy obiektu przy jego użytkowaniu.
Przepisy ustawy o własności lokali1 dopuszczają możliwość dochodzenia przez wspólnotę mieszkaniową tzw. przymusowej sprzedaży lokalu członka tejże wspólnoty na drodze postępowania sądowego.
Jak założyć małą wspólnotę (5 lokali mieszkalnych) przy jednomyślności i zgodzie wszystkich właścicieli albo przy braku zgody wszystkich właścicieli?
Czy wymiana okna na własny koszt przez właściciela lokalu w wspólnocie mieszkaniowej musi być poparta zgodą nadzoru budowlanego czy wystarczy zgoda zarządu wspólnoty? W tym przypadku mowa o oknie dwuskrzydłowym, które ma zostać wymienione na jednoskrzydłowe. Co trzeba wiedzieć?
Platforma parkingowa ParkCash to polski, wielokrotnie nagradzany startup, a przede wszystkim to nowoczesne i łatwe w obsłudze narzędzie, które służy między innymi do skutecznego zarządzania parkingami osiedlowymi.
Ustawa o własności lokali jest aktem lakonicznym. Z tego względu budzi wiele kontrowersji, a jej wykładni należy szukać przede wszystkim w orzeczeniach sądowych. Ustawa zawiera regulacje dotyczące trybu podejmowania uchwał. Uchwała zatem może zostać podjęta na zebraniu właścicieli, w trybie indywidualnego zbierania głosów oraz w trybie mieszanym.
Studium przypadku: Zarządca prowadzi ewidencję księgową dla danej Wspólnoty Mieszkaniowej przy użyciu komputera i zakupionego przez zarządcę programu. Powstał problem na styku nowy i poprzedni zarządca. Poprzedni zarządca przekazał całość dokumentacji księgowej tj. faktury kosztowe, naliczenia na lokale itp. w formie papierowej. Natomiast odmawia wykonania wydruków obrotów księgowych na wszystkich kontach księgowych. Bez tych wydruków nie ma możliwości sprawdzenia poprawności wykonania sprawozdań finansowych , nie można ustalić, które należności są zasądzone czy też już przedawnione. Czy jest jakiś sposób aby wymusić wykonanie i przekazanie stosownych wydruków?