Kategoria: Artykuł

iMieszkaniec.pl jest bezpiecznym rozwiązaniem dla zarządzających nieruchomościami i wykonawców, które zapewnia pełną obsługę zgłoszeń oraz organizację pracy biura bez konieczności osobistego kontaktu. Jest to elektroniczny zeszyt do zlecania, monitorowania i dokumentowania zgłoszeń: usterek, spraw mieszkańców, zadań. Dostępny jest on zarówno z aplikacji smartfona i przeglądarki komputera, z domu lub z pracy i działa w czasie rzeczywistym.

Błąd powódki nie został spowodowany nieprawidłowym działaniem innych osób lub organizacją pracy przez pracodawcę, ale własnym działaniem powódki, która w sposób nie dość rzetelny i sumienny wykorzystała posiadane narzędzia do zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji wspólnoty, którą administrowała. W konsekwencji doprowadziło to do naruszenia interesu osób, na których rzecz wykonywała czynności zarządzania nieruchomością*.

* Wyrok Sądu Rejonowego IV Wydział Pracy z dnia 11 marca 2020 r. (sygn. akt: IV P 37/19)
 

budynku wykracza poza zakres korzystania z części wspólnej nieruchomości w ramach udziału przysługującego właścicielowi lokalu, a wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do zawierania umów obligacyjnych dotyczących pobierania pożytków z części wspólnych budynku – w tym wynikających z prawa do umieszczania reklam na elewacji budynku.
 

W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z 27 listopada 2019 roku (sygn. akt: II SA/Ol 754/19) sąd zajmował się istotnym dla właścicieli nieruchomości zagadnieniem związanym z postępowaniem w przedmiocie udzielenia pozwolenia na budowę. Istota zagadnienia dotyczyła powtarzającego się często problemu przyznania właścicielowi terenu sąsiedniego statusu strony w tego rodzaju postępowaniu.
 

W marcu 2017 roku Sąd Rejonowy w Olsztynie (sygn. akt: IX W 427/17) rozstrzygał sprawę nietypową, bo związaną z nielegalnym parkowaniem, a tego rodzaju sprawy rzadko trafiają na wokandę. Sprawa dotyczyła kierowcy, który naruszył zakaz postoju w miejscu innym niż wyznaczone w strefie zamieszkania, to jest dopuścił się wykroczenia z art. 97 Kodeksu wykroczeń w związku z art. 49 ust. 2 pkt 4 ustawy Prawo o ruchu drogowym.
 

W ostatnich tygodniach bardzo wiele zostało powiedziane na temat stanu klęski żywiołowej. Wszystkie pojawiające się komentarze dotyczące tej tematyki w sposób oczywisty nawiązują do tragicznych wydarzeń w Polsce i na świecie związanych z pandemią wirusa SARS-CoV-2. Nie ulega wątpliwości, że wprowadzenie na terenie kraju stanu klęski żywiołowej wiązałoby się z wieloma utrudnieniami w funkcjonowaniu obywateli, jak również ze szczególnymi obowiązkami oraz możliwościami działania organów administracji państwowej.

Zawarcie umów rachunków bankowych jest czynnością zwykłego zarządu, dlatego brak było podstaw, aby zakwestionować postanowienia uchwały w zakresie udzielenia pełnomocnictwa członkom zarządu do zakładania rachunków bankowych*.

* Wyrok Sądu Okręgowego w Olsztynie I Wydział Cywilny z dnia 22 stycznia 2020 r. (sygn. akt: I C 586/19)

Na gruncie podatku dochodowego od osób prawnych podatnicy mają do dyspozycji stosunkowo niewielką paletę preferencji w podatku dochodowym. Zaliczyć do nich możemy m.in. możliwość jednorazowej amortyzacji czy uproszczone zaliczki na podatek. Do tego dochodzi zwolnienie z dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ale na ile jest to faktyczne zwolnienie – każda spółdzielnia/wspólnota powinna odpowiedzieć sobie sama, bazując na swoich danych. Przy czym przecież, co do zasady, gospodarka ta jest bezwynikowa, tzn. przychody z opłat eksploatacyjnych mają pokryć koszty. A w tych spółdzielniach/wspólnotach, w których są dodatkowe przychody z najmu lokali użytkowych i są one przeznaczane na pokrycie części kosztów potocznego GZM-u mamy do czynienia ze stratą, której dodatkowo nie możemy rozliczyć. Niemniej jednak, oprócz ww. opcji, od 2017 r. jest możliwość skorzystania z obniżonej stawki podatku dochodowego od osób prawnych.