Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wtedy, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 16 lipca 2019 r. (sygn.: 0112-KDIL1-2.4012.246.2019.2.TK)
Kategoria: Artykuł
Zakupiono mieszkanie w całości wyposażone w klimatyzację, która została wykonana przez dewelopera. Klimatyzacja składała się na cenę mieszkania. Agregat został zamontowany na dachu budynku, a klimatyzator w mieszkaniu. Kto w tej sytuacji ponosi ciężar opłat za konserwację instalacji klimatyzacyjnej – właściciel mieszkania czy wspólnota mieszkaniowa?
Czy jako administrator wspólnoty można w jakiś sposób zmusić lokatorów do podania faktycznej liczby mieszkańców lokalu? Obecnie mamy z tym duży problem, ponieważ zazwyczaj zgłaszana jest tylko jedna osoba, choć wiemy, że w niektórych lokalach jest więcej mieszkańców (wynika to choćby z ilości zużytej wody). Co roku powstają w związku z tym spore niedopłaty, a lokatorzy uważają, że to niemożliwe, żeby zużyli aż tyle wody. Wszelkie wyjaśnienia nie przynoszą efektu.
Podczas kontroli wewnętrznej instalacji gazowej w budynku zlokalizowano nieszczelność na redukcji między zaworem głównym a podejściem do gazomierza (kolano). W 2013 r. właściciel budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami przeniósł gazomierz z wnętrza budynku na zewnątrz. Odległość między gazomierzem głównym a zaworem głównym to odcinek, na którym jest redukcja między zaworem a podejściem do gazomierza. Po czyjej stronie leży doszczelnienie instalacji gazowej? Gazowni czy właściciela budynku?
Właściciel lokalu mieszkalnego w dużej wspólnocie wynajmuje mieszkania i często zmienia najemców. Podczas przeprowadzki najemca uszkodził (poobijał) świeżo wyremontowaną klatkę (są na to dowody). Do kogo wspólnota powinna wystąpić z roszczeniem o naprawienie szkody i przywrócenie klatki do stanu pierwotnego? Uzupełnienie ubytków i pomalowanie wykonawca wycenił na ok. 2 tys. złotych.
Jestem administratorem budynku, który składa się z części mieszkalnej (oddanej 2 lata temu do użytkowania) oraz z lokali usługowych, które zostały oddane do użytkowania w ostatnim czasie. Czy zaliczki na czynsz pobrane na lokale usługowe powinny być większe niż dla pozostałych mieszkańców wspólnoty? Jeśli tak, to rozumiem, że w tym zakresie trzeba podjąć uchwałę, że lokale usługowe będą rozliczane wg innych stawek niż pozostałe i jeśli ta uchwała przejdzie większością głosów, deweloper będzie musiał płacić wyższy czynsz?
Z postanowienia Sądu Najwyższego z 15 lutego 2019 roku (sygn. akt: III CZP 87/18) wynikać może stanowisko o nieaktualności sporów dotyczących użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi z uwagi na przekształcenie w prawo własności, które miało miejsce 1 stycznia 2019 roku.
W sprawie zakończonej wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z 25 kwietnia 2019 roku (sygn. akt: II SA/Ke 131/19) analizie poddane zostały przepisy z zakresu partycypacji mieszkańców w rozbudowie infrastruktury technicznej, konkretnie dotyczące wodociągów i kanalizacji.
Sąd Apelacyjny w Krakowie w wyroku z 8 marca 2016, (sygn. akt: I ACa 1626/15), zajmował się w swoich rozważaniach kluczowym momentem dla każdej umowy o dzieło lub umowy o roboty budowlane, jaką są kwestie związane z procedurą odbiorową.
W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Najwyższego z 22 czerwca 2018 roku (sygn. akt: II CSK 496/17) sąd zajmował się kwestią zaniechania w zakresie uiszczenia danin publicznoprawnych przez dzierżawcę i możliwości wypowiedzenia umowy na tej podstawie.
Prawo wieczystego użytkowania jest zbliżone do prawa własności, ale pozostaje prawem na rzeczy cudzej. W bieżącym roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształcono w prawo własności tych gruntów. W artykule przybliżę zagadnienie, kiedy i w jakiej wysokości należy naliczyć podatek VAT od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i jak wygląda ta kwestia w przypadku opłaty przekształceniowej.
Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego powstaje, co do zasady, w rozliczeniu za okres, w którym w odniesieniu do nabytych lub importowanych przez podatnika towarów i usług powstał obowiązek podatkowy. Stąd też dla wspólnot i spółdzielni, celem prawidłowego rozliczania podatku VAT (momentu jego odliczenia), ma istotne znaczenie kwestia rozpoznania momentu powstawania obowiązku podatkowego dla usług budowlanych.