Kategoria: Artykuł

Funkcjonująca w obrocie prawnym do lipca 2017 roku uchwała, z której wynikało, że zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną i fundusz remontowy były naliczane proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali bez piwnic, była sprzeczna z ustawą. Wobec niezaskarżenia jej przez właścicieli lokali w ustawowym terminie, członkowie wspólnoty mieszkaniowej mieli kompetencję do podjęcia uchwały, która zredukowała tą sprzeczność*.

*Wyrok Sądu Okręgowego w Poznaniu XII Wydział Cywilny z dnia 11 grudnia 2019 roku (sygn. akt: XII C 1030/18)

W ostatnim czasie powrócono do prac nad istotną nowelizacją ustawy deweloperskiej, prowadzonej z inicjatywy Prezesa Urzędu Konkurencji i Konsumentów. Stały komitet Rady Ministrów na początku lutego 2020 roku przyjął projekt nowelizacji, która – jeżeli zostanie uchwalona – będzie miała istotny wpływ na całą branżę deweloperską.

Jakie ubezpieczenia są obowiązkowe dla zarządcy, a jakie powinien wykupić z własnej inicjatywy?

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, ale musi dopełnić pewnych formalności, aby mogła zacząć funkcjonować, co z kolei wymaga współdziałania właścicieli lokali w danej nieruchomości. Trzeba zwołać pierwsze zebranie właścicieli i wybrać zarząd.
 

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie zaistnieje konieczność przeprowadzenia konserwacji lub remontu budynku, a najemca nie umożliwia dostępu do swojego lokalu?
 

Od 9 września 2017 r. osoby dysponujące prawami do lokali opisanymi w art. 3 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej u.s.m.) nie mogą być pozbawione członkostwa przez spółdzielnię mieszkaniową poprzez wykluczenie i wykreślenie; spółdzielnia utraciła prawa wynikające z art. 24 prawa spółdzielczego.

Według szacunków 80–90% przedsiębiorstw w Polsce nie otrzymuje zapłaty w ustalonym terminie. Według danych, odsetek przedsiębiorstw, którym kontrahenci w ostatnich sześciu miesiącach opóźnili płatności o ponad 60 dni, wyniósł 49%. Według przedsiębiorców co czwarty kontrahent zalega z zapłatą, bo jest to dla niego forma taniego kredytowania swojej działalności – unika w ten sposób brania droższych kredytów bankowych.

Instalacje gazowe są eksploatowane w większości gospodarstw domowych oraz – w zależności od potrzeb – są także użytkowane w obiektach przedsiębiorców do prowadzenia działalności gospodarczej. Ze względów ekologicznych w całym kraju dofinansowywane są inwestycje polegające na wymianie instalacji cieplnych zasilanych paliwem stałym na te wykorzystujące paliwa gazowe.