W jakich sytuacjach warto rozważyć kredytowanie inwestycji? Na co należy zwrócić uwagę, dokonując wyboru oferty? Co jest istotne przy podpisywaniu umowy kredytowej.
Kategoria: Artykuł
W wyroku z 19 grudnia 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy (sygn. akt: II SA/Bd 743/17) podzielił stanowisko organów administracyjnych i odmówił przedsiębiorcy przesyłowemu prawa do wejścia na teren, poprzez zobowiązanie jego właścicielki do jego udostępnienia w celu wykonania czynności związanych z – jak twierdził przedsiębiorca – remontem przewodów i słupów służących do przesyłania energii elektrycznej – linii napowietrznej średniego napięcia.
W wyroku z 12 lipca 2017 roku Sąd Apelacyjny w Katowicach (sygn. akt: I ACa 117/17) zajmował się analizą zasad korzystania z części wspólnej nieruchomości i dopuszczalności wprowadzenia w tym zakresie ograniczeń.
W ostatnim czasie we wszelkiego rodzaju materiałach prasowych, naukowych i publicystycznych bardzo dużo miejsca poświęca się RODO. Pod tą nazwą kryje się rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, nazywane w skrócie ogólnym rozporządzeniem o ochronie danych. Sam skrótowiec RODO nie do końca zatem pokrywa się z oficjalną nazwą aktu prawnego, ale nie zmienia to faktu, że zmiany w zakresie ochrony danych osobowych zajmują aktualnie bardzo dużo miejsca w dyskusjach prawno-biznesowych.
W numerze majowym poruszyliśmy temat najczęstszych błędów popełnianych przez osoby odpowiedzialne za prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego w zakresie uchybień związanych z uzupełnianiem wpisów w KOB oraz związanych z prowadzeniem dokumentacji eksploatacyjnej. W bieżącym wydaniu przedstawiamy błędy popełniane przy organizacji i dokumentowaniu okresowych kontroli technicznych obiektu.
W związku z wejściem przepisów RODO, jakie obowiązki ma wspólnota mieszkaniowa? Jeżeli wspólnotą mieszkaniową administruje podmiot zewnętrzny, to jakie on ma w związku z tym obowiązki
Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, natomiast do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.
W nawiązaniu do poruszanego w numerze majowym tematu umów z zarządcą nieruchomości właściwe będzie rozwinięcie sygnalizowanego wówczas elementu odpowiedzialności zarządcy za niewłaściwe wykonanie umowy o zarządzanie nieruchomością. Które zdarzenia mogą powodować powstanie takiej odpowiedzialności. Analizując dane zdarzenie, które elementy musimy uchwycić, aby można było zarządcę pociągnąć do odpowiedzialności odszkodowawczej?
Powszechnym zjawiskiem związanym z obrotem nieruchomościami na rynku pierwotnym są ujawniane wady fizyczne nabywanych nieruchomości i naprawy realizowane już po wydaniu lokali nabywcom. Częstość występowania tego typu sytuacji jest ze wszech miar zrozumiała. Złożony proces budowlany i złożoność przedmiotu sprzedaży zwiększają prawdopodobieństwo wystąpienia wad fizycznych nieruchomości.
20 lipca 2017 roku została uchwalona ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze (dalej: nowelizacja). Ustawa została opublikowana w Dzienniku Ustaw z dnia 25 sierpnia 2017 roku pod poz. 1596 i weszła w życie po upływie 14 dni od daty publikacji. Dokonane zmiany swoim zakresem objęły również regulacje związane z powstawaniem wspólnot mieszkaniowych z zasobów spółdzielni mieszkaniowych. W niniejszym artykule przedstawiono podstawowe regulacje związane z tymi procesami, a także omówione zostaną te przepisy, których realizacja w praktyce może napotkać na trudności.
Ustalanie udziałów w nieruchomości niedopuszczalne w postępowaniu o stwierdzenie nieważności uchwały
W sprawie rozpoznawanej przez Sąd Okręgowy w Warszawie (wyrok z 7 lutego 2018 roku, sygn. akt: I C 1012/17), której przedmiotem było uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, sąd odmówił zajmowania się kwestią weryfikowania prawidłowości ustalenia udziałów powoda w nieruchomości wspólnej i w rezultacie oddalił powództwo.
W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Najwyższego z 9 stycznia 2018 roku (sygn. akt: III SK 33/16) echem odbiła się znana uchwała powiększonego składu Sądu Najwyższego z 22 czerwca 2017 roku (sygn. akt: III SZP 2/16), która dokonała interpretacji pojęcia przyłącza kanalizacyjnego i przyłącza wodociągowego