Czy wspólnota mieszkaniowa, składając CIT-8 za 2018 rok, musi mieć podpis elektroniczny? Wprowadzono obowiązek składania deklaracji elektronicznie, więc kto ma go podpisać?
Kategoria: Artykuł
Czy powinna być naliczana opłata za konserwcję windy dla mieszkań na parterze?
Jak wygląda sprawa zbierania podpisów indywidualnie pod uchwałami wspólnoty mieszkaniowej – chodząc po mieszkaniach za podpisami – żeby nie naruszyć przepisów RODO? Na listach do podpisania jest imię, nazwisko i adres.
Czy w budynkach wspólnot mieszkaniowych, wybudowanych 20–30 lat temu, na klatkach schodowych muszą być wyłączniki „bezpieczeństwa” odcinające prąd w całym budynku? Czy zgodnie z obowiązującymi przepisami klatki schodowe i korytarze piwnic muszą być oznakowane strzałkami wskazującymi kierunek drogi ewakuacyjnej?
W jakim terminie od odbioru listu poleconego od właściciela lokalu, z żądaniem wydania kopii wielu dokumentów, zarząd wspólnoty ma udzielić odpowiedzi na piśmie? Czy we wspólnocie mieszkaniowej mają zastosowanie przepisy wynikające z Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.a.)?
W małej wspólnocie mieszkaniowej do podjęcia czynności zmierzającej do zachowania wspólnego prawa wymagany jest brak sprzeciwu pozostałych właścicieli lokali. Proszę o informację, w jaki sposób należy udowodnić, że takiego sprzeciwu nie wniesiono. Czy powiadomienie członków wspólnoty o zamiarze wykonania określonej czynności i brak reakcji z ich strony można uznać za brak sprzeciwu?
Balkon i taras. Elewacja i balustrady. EkoTeak – producent profili z kompozytu drewna otwiera nowe możliwości dla budownictwa mieszkaniowego.
Wspólnota mieszkaniowa ma wieczystą dzierżawę gruntu, ostatnio kupiła działkę i postawiła garaże blaszane w liczbie odpowiadającej liczbie mieszkań. Pani notariusz doradziła zarządowi WM, aby garaże dopisać w księdze wieczystej jako pomieszczenia przynależne do mieszkania. Mam wątpliwości, bo według mnie powstała wspólnota garażowa, w której nie są określone udziały. Kredyt zaciągnięty na inwestycję obciąża fundusz remontowo-inwestycyjny WM. Starałam się opisać problem krótko, biorąc pod uwagę również przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność. Co na to prawo i czy notariusz ma rację?
Garaż podziemny we wspólnie mieszkaniowej należy do nieruchomości wspólnej. Na nieruchomości znajdują się też miejsca postojowe zewnętrzne przed budynkiem. Przy zakupie mieszkań w aktach notarialnych właściciele otrzymali prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Cześć z nich korzysta z miejsca postojowego na zewnątrz, a część z nich z miejsca postojowego w garażu. Koszty utrzymania ponosi ten, kto ma wyłączność korzystania z danego miejsca postojowego. O ile utrzymanie miejsca zewnętrznego to właściwie koszty odśnieżania i sprzątania, o tyle na koszty utrzymania miejsca postojowego w garażu składają się: energia elektryczna, serwis bramy garażowej, utrzymanie czystości, przegląd wentylacji mechanicznej, gazexów, separatora. Kto powinien ponosić koszty związane z garażem? Czy Ci właściciele lokali, którzy mają wyłączność korzystania z miejsc postojowych w garażu, czy wspólnota mieszkaniowa, ponieważ garaż i całe jego wyposażenie należy do nieruchomości wspólnej?
Czy budynki jednorodzinne, wybudowane w szeregu, przylegające ścianami zewnętrznymi do siebie winny mieć założone książki obiektu budowlanego (lub jedną książkę dla wszystkich)?
Spółdzielnia mieszkaniowa – jako podmiot posiadający osobowość prawną – podlega ogólnym regułom przewidzianym w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Jednocześnie nie została ona wymieniona przez ustawodawcę jako podmiot, który jest zwolniony od podatku. Natomiast – według tej samej ustawy – wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Jaki jest zatem zakres zwolnienia od opodatkowania dochodów spółdzielni mieszkaniowej?
Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 11 grudnia 2018 r. (sygn. akt: I ACa 519/18) w sprawie z powództwa członka przeciwko spółdzielni o stwierdzenie nieważności uchwał, na skutek apelacji powódki od wyroku częściowego Sądu Okręgowego w Gorzowie Wielkopolskim z 20 marca 2018 r., (sygn. akt: I C 816/17) zmienił zaskarżony wyrok częściowy w ten sposób, że stwierdził nieważność uchwał walnego zgromadzenia.