Niniejszy artykuł stanowi analizę, jak nowoczesne technologie (takie jak system iMieszkaniec wdrożony w Spółdzielni Mieszkaniowej Zatorze) zmieniają oblicze zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Autor opiera się na danych GUS, raportach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), publikacjach naukowych oraz własnym doświadczeniu, aby ocenić, czy tradycja i nowoczesność mogą współistnieć, tworząc model zarządzania dostosowany do wyzwań XXI wieku. Szczególną uwagę zwraca na równowagę między efektywnością technologiczną a społecznym wymiarem zarządzania, który pozostaje fundamentem funkcjonowania spółdzielni i wspólnot.
Dział: Administrowanie
W obliczu globalnych wyzwań związanych ze zmianami klimatycznymi, termomodernizacja starych obiektów — jak kamienice czy drewniane domy — staje się nie tylko koniecznością, ale także szansą na poprawę jakości życia mieszkańców oraz ochronę środowiska. W artykule przedstawiono kluczowe aspekty takiej modernizacji, z uwzględnieniem obecnych norm, nowoczesnych technologii, a także możliwości pozyskiwania źródeł finansowania na inwestycję.
W obliczu zmian demograficznych i społecznych, wyzwań klimatycznych, ewolucji sposobów pracy czy stylów życia współczesne miasta stoją przed koniecznością fundamentalnej transformacji. Zrównoważone dzielnice przyszłości, których potrzebuje współczesna Europa, muszą dać odpowiedź na nowe standardy w sferze ekologii, kładąc jednocześnie nacisk na budowanie zintegrowanych społeczności i wysoką jakość życia. Wszystko to musi zaś być podparte użyciem nowoczesnych rozwiązań i technologii. Jak w praktyce realizuje się takie założenia?
Oczywiste jest to, że plan miejscowy to zarówno część tekstowa, jak i graficzna. Mniej oczywiste dla niektórych uczestników procesu inwestycyjnego jest to, która część planu miejscowego jest ważniejsza. Co jest nadrzędne – rysunek czy tekst planu miejscowego? A może obie są tak samo wiążące? Jakiego rodzaju rozbieżności pojawiają się między rysunkiem a tekstem planu miejscowego? Czy urzędnik może wymagać ustaleń rysunku planu miejscowego, mimo że tekst nie odwołuje się do tych ustaleń? Kto może uchylić w całości lub w części plan miejscowy? Przeanalizujmy rozstrzygnięcia nadzorcze i orzeczenia sądowe w tym zakresie i omówmy konsekwencje dla inwestorów, które wynikają z rozbieżności między rysunkiem i tekstem planu miejscowego.
Rosnące ceny mieszkań, ograniczona dostępność kredytów hipotecznych oraz zmieniające się preferencje klientów sprawiają, że coraz więcej Polaków, ale także mieszkających nad Wisłą obcokrajowców, wybiera elastyczność i wygodę najmu. Dzięki temu sektor najmu instytucjonalnego w Polsce przeżywa dynamiczny rozwój, stając się jednym z ważniejszych segmentów rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers pt. „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, Polska z podażą niemal 21 tys. lokali PRS zajmuje pozycję lidera w regionie. Przyciąga też uwagę krajowych i międzynarodowych inwestorów.
W artykule zostaną omówione najistotniejsze zmiany wprowadzone w sierpniu 2024 r. w zakresie projektowania zagospodarowania terenu.
We wrześniu 2024 r. Polska doświadczyła powodzi, której skutki jeszcze przez dłuży czas będą odczuwane. Żywioł zniszczył wiele obiektów budowlanych, a setki osób straciły dorobek całego życia w następstwie zalania i podtopień lub osunięcia się ziemi.
Certyfikacja wielokryterialna budynków nie jest już w Polsce uważana za nowość. W przypadku inwestycji biurowych, mixed-use czy z sektora warehouse ekologiczne certyfikaty to już niemal rynkowy standard. Inaczej wygląda sytuacja w budownictwie mieszkaniowym, choć również tutaj popularność ekologicznych certyfikatów stale się wzmacnia, a sektor przechodzi zauważalne zmiany.
W ostatnich latach na wielu polach (bankowość elektroniczna, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, e-Urząd Skarbowy, elektroniczne dzienniki budowy, książki obiektu budowlanego, postępowania sądowe) postępuje cyfryzacja procedur prowadzonych przez administrację rządową i samorządową. Z cyfryzacją związana jest też zmiana sposobu komunikacji i – po znacznym opóźnieniu – począwszy od 2025 r., w końcu prawodawca wymagać będzie sukcesywnego wdrażania obsługi systemu doręczeń elektronicznych.
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) wprowadza ważne aktualizacje w certyfikacji ZIELONY DOM. Umożliwią one weryfikację zgodności certyfikowanych inwestycji mieszkaniowych z wymogami Taksonomii UE. Zmiany te pozwolą deweloperom i inwestorom na skuteczniejsze włączenie się w realizację europejskich celów klimatycznych i zwiększenie konkurencyjności ich projektów na międzynarodowym rynku.
Zarządzanie nieruchomościami to zawód pełen wyzwań. Zarządcy nieruchomości codziennie mierzą się z licznymi obowiązkami, które obejmują zarówno bieżącą obsługę techniczną budynków, jak i kwestie administracyjne, prawne oraz finansowe. Odpowiedzialność ta wymaga od zarządców nie tylko wysokiego poziomu wiedzy i umiejętności technicznych, ale także zdolności organizacyjnych oraz umiejętności radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych.
Sprzedaż nieruchomości to proces, który wymaga precyzyjnego podejścia. Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie, a w dzisiejszych czasach to zdjęcia często decydują, czy potencjalny kupujący w ogóle zainteresuje się daną ofertą. Profesjonalnie wykonane fotografie mają bezpośredni wpływ na sprzedaż, a ich jakość może znacznie przyspieszyć cały proces. W artykule omówimy znaczenie fotografii nieruchomości, pokażemy najnowsze statystyki, zbadamy wpływ psychologii obrazu oraz wyjaśnimy, dlaczego warto zatrudnić profesjonalnego fotografa nieruchomości. Przyjrzymy się również technikom używanym w fotografii i procesowi przygotowania wnętrz do sesji.