Dział: Administrowanie

Zarządzanie nieruchomościami to nie tylko codzienna administracja i techniczna obsługa budynków. To przede wszystkim proces decyzyjny, którego sercem są uchwały wspólnot mieszkaniowych. Ich brak to nie tylko formalność. To realne zagrożenie dla funkcjonowania całej wspólnoty, stabilności finansowej, stanu technicznego nieruchomości i komfortu życia mieszkańców.

W obliczu rosnących kosztów energii wiele wspólnot mieszkaniowych decyduje się na wprowadzenie rozwiązań z zakresu odnawialnych źródeł energii. Jednym z nich są kolektory słoneczne, które zostały z powodzeniem wdrożone przez jedną z wrocławskich spółdzielni. Po roku ich użytkowania podsumowujemy działanie instalacji i efekty.

Posiedzenia zdalne i zbieranie głosów na piśmie są możliwe tylko w czasie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii, a stan epidemii został uchylony. Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje zmianę przepisów w tej kwestii?

Niniejszy artykuł stanowi analizę, jak nowoczesne technologie (takie jak system iMieszkaniec wdrożony w Spółdzielni Mieszkaniowej Zatorze) zmieniają oblicze zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Autor opiera się na danych GUS, raportach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), publikacjach naukowych oraz własnym doświadczeniu, aby ocenić, czy tradycja i nowoczesność mogą współistnieć, tworząc model zarządzania dostosowany do wyzwań XXI wieku. Szczególną uwagę zwraca na równowagę między efektywnością technologiczną a społecznym wymiarem zarządzania, który pozostaje fundamentem funkcjonowania spółdzielni i wspólnot.

W obliczu globalnych wyzwań związanych ze zmianami klimatycznymi, termomodernizacja starych obiektów — jak kamienice czy drewniane domy — staje się nie tylko koniecznością, ale także szansą na poprawę jakości życia mieszkańców oraz ochronę środowiska. W artykule przedstawiono kluczowe aspekty takiej modernizacji, z uwzględnieniem obecnych norm, nowoczesnych technologii, a także możliwości pozyskiwania źródeł finansowania na inwestycję.

W obliczu zmian demograficznych i społecznych, wyzwań klimatycznych, ewolucji sposobów pracy czy stylów życia współczesne miasta stoją przed koniecznością fundamentalnej transformacji. Zrównoważone dzielnice przyszłości, których potrzebuje współczesna Europa, muszą dać odpowiedź na nowe standardy w sferze ekologii, kładąc jednocześnie nacisk na budowanie zintegrowanych społeczności i wysoką jakość życia. Wszystko to musi zaś być podparte użyciem nowoczesnych rozwiązań i technologii. Jak w praktyce realizuje się takie założenia?

Oczywiste jest to, że plan miejscowy to zarówno część tekstowa, jak i graficzna. Mniej oczywiste dla niektórych uczestników procesu inwestycyjnego jest to, która część planu miejscowego jest ważniejsza. Co jest nadrzędne – rysunek czy tekst planu miejscowego? A może obie są tak samo wiążące? Jakiego rodzaju rozbieżności pojawiają się między rysunkiem a tekstem planu miejscowego? Czy urzędnik może wymagać ustaleń rysunku planu miejscowego, mimo że tekst nie odwołuje się do tych ustaleń? Kto może uchylić w całości lub w części plan miejscowy? Przeanalizujmy rozstrzygnięcia nadzorcze i orzeczenia sądowe w tym zakresie i omówmy konsekwencje dla inwestorów, które wynikają z rozbieżności między rysunkiem i tekstem planu miejscowego.

Rosnące ceny mieszkań, ograniczona dostępność kredytów hipotecznych oraz zmieniające się preferencje klientów sprawiają, że coraz więcej Polaków, ale także mieszkających nad Wisłą obcokrajowców, wybiera elastyczność i wygodę najmu. Dzięki temu sektor najmu instytucjonalnego w Polsce przeżywa dynamiczny rozwój, stając się jednym z ważniejszych segmentów rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers pt. „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, Polska z podażą niemal 21 tys. lokali PRS zajmuje pozycję lidera w regionie. Przyciąga też uwagę krajowych i międzynarodowych inwestorów.