Dział: Administrowanie

Sektor living w Polsce rośnie i dojrzewa wraz z oczekiwaniami klientów. Coraz więcej osób traktuje mieszkanie jako usługę, a nie własność, co odzwierciedla głębszą zmianę społeczną i kulturową. To przesunięcie akcentów sprawia, że o sukcesie w tym segmencie decyduje dziś nie tylko jakość budynku i jego lokalizacja, ale przede wszystkim doświadczenie operatora oraz jego zdolność do rozumienia i przewidywania potrzeb mieszkańców.

Obowiązkiem zarządu wspólnoty było dokonanie wyboru jednej z metod rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w budynku wspólnoty. Niedopuszczalne było podjęcie uchwały o ustaleniu wysokości zaliczek na pokrycie kosztów ogrzewania ryczałtowo, równo dla wszystkich właścicieli, bez dokonania wyboru jednej z metod rozliczania i bez określenia szczegółowych kryteriów ponoszenia tych kosztów – orzekł Sąd Okręgowy w Gliwicach.

Najem krótkoterminowy lokali w budynkach wielorodzinnych niejednokrotnie bywa bardzo uciążliwy dla mieszkańców. Udostępnianie w ten sposób lokali mieszkalnych szukającym rozrywek turystom wiąże się często z nocnymi hałasami, dużą ilością pozostawionych śmieci czy innymi niedogodnościami dla pozostałych osób zamieszkujących w budynku. Nie można się zatem dziwić, że w takich okolicznościach właściciele lokali od lat poszukują środków prawnych zmierzających do uniemożliwienia właścicielom lokali takiego wykorzystywania mieszkań. W artykule omówiono możliwości zwalczania najmu krótkoterminowego zarówno przez właścicieli lokali indywidualnie, JAK I w ramach wspólnoty oraz środki prawne, których nie da się zastosować w takich sytuacjach.

Zimowe warunki atmosferyczne w Polsce, czyli obfite opady śniegu, cykliczne przejścia temperatury przez punkt zamarzania, silne wiatry oraz długotrwałe mrozy, stwarzają wiele wyzwań dla właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Obiekty te, ze względu na skalę, liczbę mieszkańców i intensywność eksploatacji, wymagają szczególnej troski. Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania jest nie tylko wymogiem wynikającym z obowiązujących przepisów prawa, lecz również elementem należytej staranności przy zarządzaniu nieruchomością.

Kiedy wybucha pożar, czas staje się najcenniejszym zasobem. Człowiek ma na reakcję zaledwie kilka minut, często mniej, niż wydaje się na pierwszy rzut oka. TEN KRÓTKI CZAS DECYDUJE O LOSACH życia, zdrowia i mienia mieszkańców.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.) wspólnota mieszkaniowa ma zdolność nabywania praw i zaciągania zobowiązań. W artykule omówiono spłatę zobowiązań zaciągniętych przez wspólnotę w sytuacji, gdy wspólnota ta nie będzie miała majątku na uregulowanie swoich długów.

Wraz z początkiem czerwca ogłoszono oficjalnie rezygnację z programu „Pierwsze klucze”, który miał być następcą „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Środki przewidziane wcześniej na dopłaty do kredytów hipotecznych mają zostać przekierowane do samorządów na rozwój budownictwa społecznego. To oznacza zmianę strategii wspierania mieszkalnictwa i może istotnie wpłynąć na sytuację na rynku nieruchomości.