Rosnące ceny mieszkań, ograniczona dostępność kredytów hipotecznych oraz zmieniające się preferencje klientów sprawiają, że coraz więcej Polaków, ale także mieszkających nad Wisłą obcokrajowców, wybiera elastyczność i wygodę najmu. Dzięki temu sektor najmu instytucjonalnego w Polsce przeżywa dynamiczny rozwój, stając się jednym z ważniejszych segmentów rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers pt. „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, Polska z podażą niemal 21 tys. lokali PRS zajmuje pozycję lidera w regionie. Przyciąga też uwagę krajowych i międzynarodowych inwestorów.
Dział: Administrowanie
W artykule zostaną omówione najistotniejsze zmiany wprowadzone w sierpniu 2024 r. w zakresie projektowania zagospodarowania terenu.
We wrześniu 2024 r. Polska doświadczyła powodzi, której skutki jeszcze przez dłuży czas będą odczuwane. Żywioł zniszczył wiele obiektów budowlanych, a setki osób straciły dorobek całego życia w następstwie zalania i podtopień lub osunięcia się ziemi.
Certyfikacja wielokryterialna budynków nie jest już w Polsce uważana za nowość. W przypadku inwestycji biurowych, mixed-use czy z sektora warehouse ekologiczne certyfikaty to już niemal rynkowy standard. Inaczej wygląda sytuacja w budownictwie mieszkaniowym, choć również tutaj popularność ekologicznych certyfikatów stale się wzmacnia, a sektor przechodzi zauważalne zmiany.
W ostatnich latach na wielu polach (bankowość elektroniczna, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, e-Urząd Skarbowy, elektroniczne dzienniki budowy, książki obiektu budowlanego, postępowania sądowe) postępuje cyfryzacja procedur prowadzonych przez administrację rządową i samorządową. Z cyfryzacją związana jest też zmiana sposobu komunikacji i – po znacznym opóźnieniu – począwszy od 2025 r., w końcu prawodawca wymagać będzie sukcesywnego wdrażania obsługi systemu doręczeń elektronicznych.
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) wprowadza ważne aktualizacje w certyfikacji ZIELONY DOM. Umożliwią one weryfikację zgodności certyfikowanych inwestycji mieszkaniowych z wymogami Taksonomii UE. Zmiany te pozwolą deweloperom i inwestorom na skuteczniejsze włączenie się w realizację europejskich celów klimatycznych i zwiększenie konkurencyjności ich projektów na międzynarodowym rynku.
Zarządzanie nieruchomościami to zawód pełen wyzwań. Zarządcy nieruchomości codziennie mierzą się z licznymi obowiązkami, które obejmują zarówno bieżącą obsługę techniczną budynków, jak i kwestie administracyjne, prawne oraz finansowe. Odpowiedzialność ta wymaga od zarządców nie tylko wysokiego poziomu wiedzy i umiejętności technicznych, ale także zdolności organizacyjnych oraz umiejętności radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych.
Sprzedaż nieruchomości to proces, który wymaga precyzyjnego podejścia. Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie, a w dzisiejszych czasach to zdjęcia często decydują, czy potencjalny kupujący w ogóle zainteresuje się daną ofertą. Profesjonalnie wykonane fotografie mają bezpośredni wpływ na sprzedaż, a ich jakość może znacznie przyspieszyć cały proces. W artykule omówimy znaczenie fotografii nieruchomości, pokażemy najnowsze statystyki, zbadamy wpływ psychologii obrazu oraz wyjaśnimy, dlaczego warto zatrudnić profesjonalnego fotografa nieruchomości. Przyjrzymy się również technikom używanym w fotografii i procesowi przygotowania wnętrz do sesji.
Alternatywą dla zakupu drogiego mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego jest zakup mieszkania na licytacji komorniczej. Warto wiedzieć, jak to zrobić.
Jednym z podstawowych narzędzi zapewnienia kontroli i bezpieczeństwa na terenie zarządzanej nieruchomości są rozwiązania związane z siecią monitoringu wizyjnego. Obecnie – wraz z postępem technologicznym oraz coraz większą dostępnością urządzeń i rozwiązań technicznych wykorzystywanych do tego typu instalacji – cieszą się one rosnącą popularnością. Jednakże wprowadzając i eksploatując sieć monitoringu wizyjnego na terenie nieruchomości, podmioty zarządzające wspólnotą mieszkaniową oraz spółdzielnie mieszkaniowe powinny zdawać sobie sprawę z uwarunkowań prawnych stosowania sieci monitoringu i związanych z tym aspektów praktycznych. Instalacja kamer i urządzeń rejestrujących obraz wiąże się bowiem z istotnymi obowiązkami, z których należy sobie zdawać sprawę.
Dokładne sprawdzenie przewodów kominowych oraz kontrola szczelności instalacji gazowej ma kluczowe znaczenie w zapewnieniu prawidłowego funkcjonowania i bezpiecznego użytkowania każdego budynku. Należy przeprowadzać regularne dokładne kontrole tych elementów, szczególnie ze względu na sezon grzewczy. Co oczywiste, w okresie obniżonych temperatur urządzenia grzewcze, takie jak elementy instalacji centralnego ogrzewania, którymi są kotły (na paliwa stałe, olejowe lub gazowe), są szczególnie intensywnie eksploatowane. W związku z powyższym konieczne jest dokładne sprawdzenie systemu przewodów kominowych, zwłaszcza ich drożności i szczelności, oraz sprawdzenie poprawności działania wewnętrznej instalacji gazowej.
Zastanawiasz się, co najczęściej ulega awarii w windach oraz jak szybko rozwiązać taki problem lub – jeszcze lepiej – jak go uniknąć? Chcesz również zapobiec niespodziewanym kosztom związanym z eksploatacją windy? Odpowiedzi i wyjaśnienia znajdziesz w artykule.