Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) wprowadza ważne aktualizacje w certyfikacji ZIELONY DOM. Umożliwią one weryfikację zgodności certyfikowanych inwestycji mieszkaniowych z wymogami Taksonomii UE. Zmiany te pozwolą deweloperom i inwestorom na skuteczniejsze włączenie się w realizację europejskich celów klimatycznych i zwiększenie konkurencyjności ich projektów na międzynarodowym rynku.
Dział: Administrowanie
Zarządzanie nieruchomościami to zawód pełen wyzwań. Zarządcy nieruchomości codziennie mierzą się z licznymi obowiązkami, które obejmują zarówno bieżącą obsługę techniczną budynków, jak i kwestie administracyjne, prawne oraz finansowe. Odpowiedzialność ta wymaga od zarządców nie tylko wysokiego poziomu wiedzy i umiejętności technicznych, ale także zdolności organizacyjnych oraz umiejętności radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych.
Sprzedaż nieruchomości to proces, który wymaga precyzyjnego podejścia. Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie, a w dzisiejszych czasach to zdjęcia często decydują, czy potencjalny kupujący w ogóle zainteresuje się daną ofertą. Profesjonalnie wykonane fotografie mają bezpośredni wpływ na sprzedaż, a ich jakość może znacznie przyspieszyć cały proces. W artykule omówimy znaczenie fotografii nieruchomości, pokażemy najnowsze statystyki, zbadamy wpływ psychologii obrazu oraz wyjaśnimy, dlaczego warto zatrudnić profesjonalnego fotografa nieruchomości. Przyjrzymy się również technikom używanym w fotografii i procesowi przygotowania wnętrz do sesji.
Alternatywą dla zakupu drogiego mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego jest zakup mieszkania na licytacji komorniczej. Warto wiedzieć, jak to zrobić.
Jednym z podstawowych narzędzi zapewnienia kontroli i bezpieczeństwa na terenie zarządzanej nieruchomości są rozwiązania związane z siecią monitoringu wizyjnego. Obecnie – wraz z postępem technologicznym oraz coraz większą dostępnością urządzeń i rozwiązań technicznych wykorzystywanych do tego typu instalacji – cieszą się one rosnącą popularnością. Jednakże wprowadzając i eksploatując sieć monitoringu wizyjnego na terenie nieruchomości, podmioty zarządzające wspólnotą mieszkaniową oraz spółdzielnie mieszkaniowe powinny zdawać sobie sprawę z uwarunkowań prawnych stosowania sieci monitoringu i związanych z tym aspektów praktycznych. Instalacja kamer i urządzeń rejestrujących obraz wiąże się bowiem z istotnymi obowiązkami, z których należy sobie zdawać sprawę.
Dokładne sprawdzenie przewodów kominowych oraz kontrola szczelności instalacji gazowej ma kluczowe znaczenie w zapewnieniu prawidłowego funkcjonowania i bezpiecznego użytkowania każdego budynku. Należy przeprowadzać regularne dokładne kontrole tych elementów, szczególnie ze względu na sezon grzewczy. Co oczywiste, w okresie obniżonych temperatur urządzenia grzewcze, takie jak elementy instalacji centralnego ogrzewania, którymi są kotły (na paliwa stałe, olejowe lub gazowe), są szczególnie intensywnie eksploatowane. W związku z powyższym konieczne jest dokładne sprawdzenie systemu przewodów kominowych, zwłaszcza ich drożności i szczelności, oraz sprawdzenie poprawności działania wewnętrznej instalacji gazowej.
Zastanawiasz się, co najczęściej ulega awarii w windach oraz jak szybko rozwiązać taki problem lub – jeszcze lepiej – jak go uniknąć? Chcesz również zapobiec niespodziewanym kosztom związanym z eksploatacją windy? Odpowiedzi i wyjaśnienia znajdziesz w artykule.
W wypadkach wskazanych przepisami ustawy o własności lokali[1] ustawodawca dopuścił możliwość ustanowienia przez sąd zarządcy przymusowego w celu sprawowania zarządu nieruchomością wspólną wspólnoty mieszkaniowej.
Przepisy ustawy o własności lokali[1] przewidują dwa przypadki, w których zebranie właścicieli lokali może zostać zwołane przez samych właścicieli, a więc bez inicjatywy w tym zakresie zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w trybie art. 18 ust. 1 u.w.l. Dotyczy to zarówno zwołania zebrania rocznego w sytuacji, gdy nie zostało ono zwołane w terminie ustawowym przez organ lub osoby uprawnione, jak też każdego innego niż roczne zebrania właścicieli lokali, które zwoływane jest wówczas jednak na ich wniosek. I ten drugi przypadek zostanie omówiony w niniejszym artykule.
W celu długotrwałego i właściwego użytkowania dowolnego obiektu budowlanego należy precyzyjnie i jednoznacznie określić zasady jego użytkowania i zakomunikować je użytkownikom. Zawsze warto wskazać, jakie czynności są dopuszczalne, nakazane, a jakie kategorycznie zakazane. Takie działanie – choć, niestety, nie zawsze odniesie zamierzony skutek (w końcu użytkownicy budynków są tylko ludźmi) – zapewnia właścicielowi/zarządcy obiektu budowlanego możliwość egzekwowania od użytkowników określonych działań i zachowań.
Właściciel lokalu nie może samowolnie, używając przymusu, usunąć lokatora z lokalu, nawet jeżeli skutecznie wypowie mu umowę najmu lub upłynie czas, na jaki została ona zawarta. JEŚLI po zakończeniu umowy najmu lokator nie chce opuścić lokalu, konieczne jest przeprowadzenie postępowania eksmisyjnego, w którego wyniku opróżnienia lokalu dokonuje komornik. Nie jest to procedura prosta, a jej skuteczność zależy w dużej mierze od wiedzy, jaką w tej materii dysponuje właściciel lokalu. Warto się więc zapoznać, jak wygląda taka procedura i jakie możliwości odzyskania swojego lokalu ma właściciel.
Jak wiadomo, zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych oraz prawidłowego zarządzania i eksploatacji budynków mieszkalnych wielolokalowych regulowane są dość rozbudowanym zbiorem przepisów. Odnoszą się one do najistotniejszych kwestii związanych z funkcjonowaniem, rozliczaniem oraz eksploatacją nieruchomości wspólnej. Określają też obowiązki poszczególnych właścicieli zarówno na poziomie ogólnym, jak i w kwestiach technicznych.