W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 27 stycznia 2021 roku (sygnatura VI ACa 199/19) sąd omawiał i wyjaśniał wskazane w treści artykułu 25 ustawy o własności lokali przesłanki uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, przybliżając jednocześnie zasady funkcjonowania funduszy remontowych.
Kategoria: Artykuł
Pytanie dotyczy wspólnot mieszkaniowych. Zarządowi nie podoba się, że klimatyzatory są zamontowane na górze balkonu poprzez ingerencję w elewację. Zarząd chce, żeby była dopuszczalna tylko forma stawiania klimatyzacji na balkonie. Czy można zakazać montażu klimatyzatorów na balkonach na górze elewacji, a dopuścić jedynie opcję postawienia jej na balkonie?
Firma zajmująca się sprzątaniem i konserwacją we wspólnocie mieszkaniowej wystąpiła z pismem o podwyżkę do zarządu wspólnoty. Czy zarząd sam może wyrazić na to zgodę i podpisać aneks z firmą? Czy potrzebna jest na taką podwyżkę uchwała wspólnoty?
Ostatnio w bardzo szybkim tempie wprowadzane są rozwiązania dotyczące elektronizacji administracji publicznej. Internetowa obsługa podatników, możliwość składania e-wniosków o wydanie dowodu osobistego czy elektroniczne przedkładanie zwykłych pism w różnych sprawach istotnych z punktu widzenia obywateli bardzo ułatwiły funkcjonowanie urzędom w czasie pandemii po wprowadzeniu licznych obostrzeń. Pandemiczny okres pokazał, jak dużą rolę może odgrywać zdalna obsługa klientów, dlatego w różnych dziedzinach życia publicznego zaczęto wprowadzać nowoczesne rozwiązania mające służyć dostosowaniu przepisów, dokumentacji oraz procedur do elektronizacji.
Obowiązki przeciwpożarowe dotyczą zarówno właścicieli i zarządców budynku, jak i użytkowników lub podmiotów faktycznie nim dysponujących. Usunięcie materiałów palnych składowanych na korytarzach bloku oraz znajdujących się na nim innych przedmiotów należących do właścicieli mieszkań tego budynku – co należy do obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej – jest czynnością zwykłego zarządu, którą spółdzielnia może podejmować samodzielnie – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny*.
* Wyrok z dnia 3 lutego 2022 r., sygn. akt: II OSK 235/19.
Kupujesz mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego i masz obawy, czy wszystko pójdzie z zgodnie z planem? Na szczęście nie musisz być specjalistą od budownictwa ani weryfikować kondycji finansowej deweloperów, gdyż od kilku miesięcy nabywców chroni Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. W ściśle określonych prawem sytuacjach możesz odzyskać całość wpłaconych wcześniej na budowę środków.
Ogrzewanie w budynkach jest nieodzownym elementem zapewnienia komfortu cieplnego jego mieszkańcom czyli stanu zrównoważonego bilansu cieplnego, w którym nasz organizm nie odczuwa uczucia gorąca, ani zimna. W budynkach wielorodzinnych trudno spodziewać się, że wszyscy użytkownicy będą dbali o racjonalne wykorzystanie ciepła.
W sprawie o ochronę dóbr osobistych Sąd Okręgowy zajmował się pozwem, który w związku z zainstalowanym w kamienicy systemem monitoringu jeden z lokatorów wytoczył właścicielowi/zarządcy budynku. Sąd Okręgowy w Toruniu w wyroku z dnia 4 października 2019 roku (sygn. I C 2562/17) doszedł do przekonania, że w okolicznościach tej konkretnej sprawy w istocie doszło do naruszenia dóbr osobistych lokatora.
Czynności zarządcze świadczone przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz osób, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali użytkowych w zasobach spółdzielni, są objęte podatkiem VAT.
W obecnym stanie prawnym garaże są opodatkowane różnymi stawkami podatku od nieruchomości w zależności od tego, czy garaż stanowi odrębną nieruchomość, czy pomieszczenie przynależne do mieszkania. Stanowisko w sprawie zajęło Ministerstwo Finansów.
Pytanie dotyczy przedawnienia zadłużenia z tytułu opłat za lokal, opłat na fundusz remontowy i inne we wspólnocie mieszkaniowej – jeśli 3 lata minęły w styczniu 2022 r., to czy mamy czas na dochodzenie roszczenia do końca roku? Czy tak stanowi prawo, że zadłużenie przedawnia się nie w danym miesiącu, lecz na koniec roku?