Dział: Prawo

W wyroku z 22 czerwca 2018 roku Sąd Okręgowy we Wrocławiu zajmował się pozwem o uchylenie uchwał podjętych w odniesieniu do nieruchomości, w której funkcję zarządu sprawował wyznaczony przez sąd zarządca przymusowy.

Uchwała narusza interes powódki w części, w jakiej właściciele upoważnili zarząd pozwanej do podjęcia czynności zmierzających do usunięcia krzyża aptecznego z elewacji budynków. W protokole zebrania wskazano bowiem, że administrator przed głosowaniem poinformował właścicieli, że krzyż został usunięty, ale mimo tego przystąpiono do głosowania. Wyrok Sądu Okręgowego w Gdańsku I Wydział Cywilny z dnia 19 października 2017 r., sygn. akt I C 390/17
 

Obowiązek wystawienia faktury przez podatnika zwolnionego z VAT występuje wyłącznie na wniosek nabywcy zgłoszony w ww. terminie. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 7 listopada 2017 r., sygn. 0111-KDIB3-2.4012.439.2017.1.MN

Właściciel lokalu w sprawie o uchylenie wspólnoty mieszkaniowej, ustalającej opłaty bieżące na pokrycie kosztów zarządu w formie miesięcznych zaliczek, nie może skutecznie domagać się zmiany wysokości udziału w nieruchomości wspólnej. Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie I Wydział Cywilny z dnia 17 listopada 2017 r., sygn. akt I C 574/17

Wpłaty z tytułu zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną i kosztów związanych z utrzymaniem pojedynczego lokalu stanowią dla wspólnoty przychód podatkowy w dacie ich otrzymania. Wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do płacenia miesięcznych zaliczek na podatek dochodowy od osób prawnych do 20. dnia każdego miesiąca. Jeżeli po dokonaniu ostatecznego rozliczenia, które ma nastąpić do 31 marca następnego roku, okaże się, że pobrane zaliczki na media zostały zwrócone (w całości lub w części) członkom wspólnoty, będzie ona mogła pomniejszyć przychód o te kwoty. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 20 grudnia 2017 r. (sygn.: 0114-KDIP2-3.4010.303. 2017.2.MC)
 

Właściciel może postawić na nieruchomości szlaban, byleby zapewnił przejazd przez niego osobom uprawnionym. W wykonywaniu służebności gruntowych niezbędne jest zatem wypośrodkowanie celu, w jakim służebność tę ustanowiono, oraz interesu nieruchomości obciążonej. Dodatkowo ustanowiona służebność nie ma charakteru drogi koniecznej – jest to tylko dodatkowy alternatywny dojazd do nieruchomości.
Wyrok Sądu Rejonowego w Słupcy. Wydział I Cywilny z dnia 24 stycznia 2018 roku (sygn. akt: I C 250/17)
 

Pojęcie zasobów mieszkaniowych nie może być rozciągane na lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, gdyż działalność ta nie jest niezbędna ani funkcjonalnie związana z prawidłowym korzystaniem z pomieszczeń mieszkalnych. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 14 listopada 2017 r. (sygnatura: 0111-KDIB1-3.4010.384.2017.1.BM)
 

Sąd może skontrolować tylko podjętą uchwałę. W przeciwnym wypadku sądy mogłyby narzucać członkom wspólnot mieszkaniowych, jakiego rodzaju uchwały mają oni podejmować. Ustawa o własności lokali jedynie wyjątkowo dopuszcza ingerencję sądu, jeśli uchwała wspólnoty mieszkaniowej nie jest podejmowana, mimo że jej uchwalenie jest celowe. Wyrok Sądu Okręgowego w Sieradzu I Wydział Cywilny z dnia 13 lutego 2018 r. (sygn. akt: I C 122/17)