W związku z oczekującą na podpis Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej nowelizacją czeka nas w kwestii decyzji o warunkach zabudowy pewna rewolucja, ale warto odnotować, że w sprawie zakończonej wyrokiem z dnia 30 maja 2023 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach zajmował się analizą i nakreślił, jaki jest dokładnie cel takiego postępowania w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.
Dział: Prawo
Zawarta umowa dzierżawy służy mieszkańcom wspólnoty, ale jedynie w takim zakresie, w jakim to oni są obsługiwani przez stację TRAFO, ponieważ jest ona niezbędna do prawidłowego korzystania z zasobów mieszkaniowych przez mieszkańców. Obsługa budynków niebędących własnością wspólnoty przez stację TRAFO nie jest objęta zwolnieniem przedmiotowym określonym w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ponieważ nie pozostaje w związku z podstawowym celem wspólnot mieszkaniowych, którym jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin.
Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 7 czerwca 2023 r. (sygn. 0111-KDIB1-3.4010.139.2023.3.ZK)
Skoro przekazany w formie darowizny lokal składający się z pomieszczeń technicznych będzie służył celom mieszkaniowym, to tym samym przychód uzyskany z tytułu darowizny stanowić będzie przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 18 kwietnia 2023 r. (sygn. 0114-KDIP2-1.4010.42.2023.2.JF)
28 kwietnia 2023 roku weszła w życie uchwalona w październiku zmiana ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, której głównym celem była poprawa funkcjonowania systemu świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Jak wyjaśnił Naczelny Sąd Administracyjny – jeżeli tablica reklamowa (z uwagi na jej wymiary i wagę) może wpłynąć na konstrukcję budynku, na którym ma zostać zamocowana, to organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć (w drodze decyzji) obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub spowodować np. zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.
Zasadne jest dopuszczenie do udziału w postępowaniu w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę właścicieli lokali, których może dotyczyć naruszenie warunków technicznych w zakresie zacienienia lokali, aby mogli oni skutecznie bronić swoich interesów w toczącym się postępowaniu i poddać kontroli instancyjnej ocenę dokonaną w tej kwestii przez urząd – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
20 października 2022 roku Sąd Najwyższy podjął uchwałę1, w której udzielił odpowiedzi na zagadnienie prawne przedstawione przez Sąd Okręgowy w Lublinie dotyczące odpowiedzialności rozwiedzionych małżonków za zobowiązania wobec wspólnoty.
Niniejszy artykuł poświęcony jest analizie statusu prawnorzeczowego balkonu (analogicznie również tarasu czy loggii). Zagadnienie to od wielu lat budzi kontrowersje zarówno w orzecznictwie, jak i wśród teoretyków prawa, co doprowadziło do wykształcenia się dwóch przeciwstawnych poglądów, natomiast prawidłowe zakwalifikowanie statusu prawnego balkonu w sposób bezpośredni wpływa na prawa i obowiązki właścicieli wyodrębnionych lokali, a także zarządców nieruchomości, w szczególności na ich odpowiedzialność za powstałe w tym miejscu usterki.
Na skutek rozwiązania małżeństwa przez sąd między małżonkami zmienia się ustrój majątkowy, powodując ustanie dotychczas trwającej wspólności majątkowej, co może rodzić po stronie zarządców uzasadnione wątpliwości, w jaki sposób rozliczać wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz zaległości małżonków wobec wspólnoty mieszkaniowej.
W postępowaniach z zakresu Prawa budowlanego mających związek z nieruchomością wspólną, legitymację do reprezentowania interesu ogółu właścicieli lokali ma utworzona przez nich wspólnota mieszkaniowa.
Jeżeli nieruchomość sąsiadująca z nieruchomością zbywaną, której zbycie ma nastąpić w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami1, jest przedmiotem współwłasności, to podmiotem legitymowanym do zaskarżenia na podstawie art. 101 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym2 są wszyscy współwłaściciele tej nieruchomości działający wspólnie, a nie poszczególni, indywidualni współwłaściciele (właściciele lokali), niezależnie od wielkości udziałów przysługujących im w tej nieruchomości.